Villa fra EDC

Buntmagervej 9

9300 Sæby

1.495.000 kr.

6/4 rum, 203 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 16:00

Velholdt familievilla beliggende i særdeles attraktivt område - få hundrede meter fra Kattegat. Ideelt til flere familier eller til udlejning

Denne bolig på Buntmagervej 9 har en rummelig størrelse på hele 203 m2, hvilket gør boligen helt ideel til den store familie eller flere generationer. Udover det generøse areal og muligheden for fleksibel indretning, er boligen også opdateret løbende. Beliggenheden i Sydbyen i Sæby er også en stor fordel, da den tilføjer ekstra værdi til boligen. Udsigten til vandet er en fantastisk bonus.

Området er meget attraktivt, især på grund af den korte afstand til alle de daglige nødvendigheder. For enden af vejen er der adgang til et stisystem, der sikrer nem og sikker færden til Sæby Skole, fodboldbanerne og Børnehuset Brolæggervej. I vil have lidt over en kilometer til byens centrum, men den virkelige force i beliggenheden er den korte afstand til vandet. Med kun få hundrede meter til stranden kan I nyde den smukke kyststrækning året rundt.

Villaen er løbende vedligeholdt og opdateret både udvendigt og indvendigt. For eksempel er gavlen mod øst nyligt skiftet, hvor store vinduer med kig til havet har afløst den oprindelige altan. Ligeledes er badeværelset på 1. sal nyrenoveret i lækre tidløse materialer.

I stueplan finder I et lækkert lyst køkken med spiseplads og praktisk gulvvarme. Stuen er lys og rummelig, her er der god plads til at arrangere jeres møbler og skabe jeres et personlige præg. Herfra er der udgang til den sydvendte terrasse, det oplagte valg når sommerens kølige drinks skal nydes i samvær med venner og familie. Der er desuden to værelser med skabe, et badeværelse med gulvvarme samt et praktisk bryggers og en entre.

På førstesalen finder I en stor og lys stue, hvor I har mulighed for at udnytte den overdækkede altan og bringe udsigten over Kattegat direkte ind i stuen. Stuen er i åben forbindelse med køkkenet. Derudover er der to værelser og et lækkert nyrenoveret badeværelse.

Den hyggelige villahave er omgivet af en prægtig høj hæk, der sikrer familielivet helt private og herlige omgivelser. Her er der god plads til at I kan slippe hverdagens travlhed, hvor drivhuset giver plads til både hobby og afslapning. Garagen på 30 m2 er det ideelle sted for bilentusiasten eller håndværkeren.

Med sin ideelle beliggenhed og de mange velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter, er denne villa et drømmested for enhver familie, der leder efter et flerfamiliehus. Uanset om det er til en stor familie, til flere generationer, der ønsker at leve under samme tag, eller til udlejning, vil denne villa være det perfekte valg.

Velkommen hjem!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
93006389
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
202 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
818 m²
Antal etager
2
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.649 kr.
Pris/m²
7.401 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
147 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.573 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.776 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77