Villa fra EDC

Kirsebærlunden 25

5471 Søndersø

1.595.000 kr.

5/4 rum, 168 m²
27 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 10:00 - 16:00

Meningsfuld funktionalisme på familievenlig adresse i Søndersø

Kirsebærlunden 25 er en adresse, som vil appellere til jer, der foretrækker at tage sagen i egen hånd. For selvom de 168 m2 (jf. BBR) bolig allerede leverer et solidt udgangspunkt, er det de mange muligheder, der gør huset interessant. Desuden er den funk­tio­na­li­sti­ske byggestil igen blevet en relevant spiller på boligmarkedet, mens de familievenlige rammer i Søndersø sætter tingene i den rette sammenhæng.

Hæft jer også ved byggeåret – 1973. Det var nemlig året, hvor oliekrisen sendte energipriserne på himmelfart, og krisen trak også sine spor i dansk byggeri. Efter 1973 var man derfor mindre tilbøjelig til at udstyre boligerne med de omfattende vinduespartier, som lukker dagslyset ind. Heldigvis kan varmetabet i dag imødekommes af moderne standarder som fjernvarme og termoruder, så betragt det fantastiske lysindfald som en klar fordel. Glem heller ikke de smukke, blyindfattede ruder, som giver et levende spil.

Den funk­tio­na­li­sti­ske fremtoning understreges endvidere af det flade built-up-tag og de ka­rak­te­ri­sti­ske hvide kal­k­stens­fa­ca­der. Tilsammen giver det huset et nøgternt og afdæmpet udtryk, men ejendommen har endnu flere gaver til jer. En rummelig garage/værk­steds­byg­ning på hele 50 m2 (jf. BBR) får I også, mens et meget anvendeligt udhus spæder til med yderligere 20 m2 (jf. BBR) i respektabel boligkvalitet.

Inden døre er planløsningen lige dele fremragende og fremsynet. I får fire værelser, hvoraf det ene ligger sammen med gæstetoilettet ved entréen. De øvrige tre placerer sig derimod omkring et stort, lyst rum, som før i tiden kaldtes en forstue, men som vi i daglig tale kender som et multirum. Dertil kommer badeværelse og bryggers, inden opholdsrummene griber roret. Det store spisekøkken er frisket op med hvide elementer og pæne klinker, mens opholdsstuen og den integrerede udestue danner en lækker, T-formet afdeling. Stuen byder på pejseindsats, og I har naturligvis udgang til jeres hyggelige have.

Her ligger flere positive overraskelser på lur, og det store drivhus på 16 m2 (jf. BBR) kan sagtens forsyne jer med sprød pluksalat i vinterhalvåret. I finder endda et ekstra drivhus mod vejen, så her får I en have, der er skøn at kigge på, smage på og dase i.

Den fine beliggenhed i Søndersø tilbyder trygge stisystemer til alle relevante faciliteter. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der lokalt, og I har samtidig nem adgang til motorvejen og kun lige godt et kvarter til Odense C.

Kontakt os, så vi kan uddybe ved en fremvisning.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54703494
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
980 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.178 kr.
Pris/m²
8.264 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
97 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.141 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.237 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02