Villa fra EDC

Vibevænget 20

5471 Søndersø

1.995.000 kr.

6/5 rum, 204 m²
48 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 23. apr. 10:00 - 17:00

Familievilla på 204 m2 centralt i Søndersø – rummelig og gennemgribende renoveret

Hvis I er en travl børnefamilie, hvorfor så ikke gøre tingene nemmere for jer selv? Med denne villa kommer I til at bo i centrum af Søndersø, hvor I har gåafstand til dagligdagens faste indslag. Huset er ovenikøbet grundigt renoveret, så I kan flytte direkte ind i, og selv haven er etableret med børnefamilien for øje. Det bliver ikke nemmere end her.

Med sine 204 m2 (jf. BBR) er selve boligen langt større end de fleste tilsvarende 60’er-huse. Og selvom de mange flotte løsninger giver indtryk af en moderne familiebolig, har man lagt mindst lige så mange kræfter i usynlige opgraderinger af grundhuset. I 2022 blev der indlagt fjernvarme, og man har skiftet størstedelen af vinduerne samt ef­te­ri­so­le­re­ti­so­le­ret på loftet. Samlet set belønnes indsatsen med en flot energimærkning. Ydermere har man installeret nyt elskab og trukket nye ledninger, så der også er jording på førstesalen.

Mere iøjnefaldende er de kosmetiske opdateringer, og særligt det nye køkken-alrum indtager en særlig position i husets opdaterede planløsning. Inventaret er nyt og lækkert, og foruden Quooker byder afdelingen på rigelig skabsplads. I den forbindelse etablerede man åben forbindelse til stuen, så I får et stort, sammenhængende opholdsafsnit. Her får I et naturligt lysindfald fra syd, og gulvene er i en god, slidstærk kvalitet. I øvrigt er der lagt nye gulve i hele huset.

Yderligere byder stueplan på bryggers, badeværelse og et enkelt værelse, der er velegnet som hjemmekontor. Ved trappen har man desuden åbnet op, så rummet har et gen­nem­strøm­men­de lysindfald, og der er gjort plads til et vinkøleskab. På førstesalen er næsten alt nyt – lige fra lofter og lister til gulve og gipsvægge. Omkring den store repos finder I et opdateret badeværelse samt fire gode værelser – herunder et stort for­æl­dresove­væ­rel­se med walk-in-closet.

Udenfor er det hele gjort enkelt. Den sydvendte terrasse får følgeskab af et lunt gårdhavemiljø bag huset, mens haven er holdt nem og overskuelig. Selv indkørslen er ny, og i bunden har I plads til værksted i garagen.

Bor man centralt i de større byer, kender man ikke sine naboer, men i Søndersø forholder det sig lige omvendt. Flytter I til Vibevænget 20, har I alle muligheder for at blive en del af et stærkt, lokalt miljø. Her er gadefester og god stemning – ikke mindst ansporet af de mange børnefamilier, som flytter hertil.

Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, konkurrencer og meget mere!

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.493 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
54703287
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
811 m²
Antal etager
2
Byggeår
1967
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.884 kr.
Pris/m²
9.828 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
379 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.403 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.030 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benjamin Østergaard Raun

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

bra@edc.dk30 29 33 35EDC Søndersø

EDC Søndersø

Odensevej 16, 5471 Søndersø

547@edc.dk64 89 11 02