Rækkehus fra EDC

Kirkevej 15C

7680 Thyborøn

795.000 kr.

3/2 rum, 91 m²

Velholdt rækkehus i første række til vandet

Helårsbolig, feriehus eller bare på udkig efter en god investering? Dette lyse og velholdte rækkehus i Thyborøn er velegnet til alle formål, så uanset din motivation bør du bruge et øjeblik på boligen. Ikke mindst på grund af beliggenheden lige ved diget og dermed kun 125 meter fra Vesterhavet lige på den anden side.

Rækkehus er måske så meget sagt. Rækken består blot af to enheder, og reelt har boligen status af ejerlejlighed. Udeområderne deles derfor med naboen, og der er sti direkte fra den vestvendte terrasse og op på diget, så en solnedgang hurtigt kan nydes til fulde over havet. Stien på diget er ligeledes den fineste rute, når turen går til bymidten, hvor et varieret udvalg af butikker og spisesteder venter.

Med byggeår i 1990 kan du se frem til en lys og pæn bolig i velholdt stand. Garagen og udestuen supplerer de 91 m², og udestuen er praktisk placeret i læ for vestenvinden, så udesæsonen kan strækkes lidt længere. Selve boligen har en fin indretning, hvor førstesalen består af et åbent opholdsmiljø, mens de to gode værelser, badeværelset og bryggerset er samlet i stueplan.

Ud over plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter er bryggerset snedigt indrettet med et ekstra køleskab, så kolde drikkevarer er nemt tilgængelige lige ved udestuen. Som en integreret del af op­holds­af­de­lin­gen er køkkenet nemlig placeret på førstesalen. Dette er nydeligt indrettet med hvide elementer og træbordplade, som matcher trægulvet flot.

Generelt er op­holds­af­de­lin­gen hyggeligt indrettet med integrerede hylder i skunken og en centralt placeret brændeovn. Vil du fortsat benytte boligen til ferieudlejning, er der endda plads til seks overnattende gæster, og i den forbindelse er det værd at bemærke, at huset har en god belægning.

Thyborøn er en spændende fiskerby i udvikling - både i forhold til arbejdspladser og turisme. Udover indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner fra 0-6 år, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, jernbane som offentlig transport m.m. har den især sit hyggelige og dynamiske havnemiljø.

Herudover har Thyborøn en helt unik beliggenhed i storslået natur helt ud til klitrækken og Vesterhavet og samtidig et skønt stykke strandbred ved indsejlingen til Limfjorden, hvor det er trygt at bade og opholde sig med børn.

Thyborøn er i stigende grad blevet en rigtig hyggelig ferieby for både store og små.

Lad os stå for en fremvisning – kontakt EDC Lemvig på tlf. 96 63 40 00 med det samme.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18

Oplysninger

Sagsnr.
71105414
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
2
Byggeår
1990
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.035 kr.
Pris/m²
8.736 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
243 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.904 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.836 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Kynde Lyng

Ejendomsmægler MDE og indehaver, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke

laly@edc.dk61 33 20 86EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00