Landejendom fra EDC

Lavbjergvej 4, Serup

7790 Thyholm

1.895.000 kr.

9/7 rum, 273 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 12:30 - 17:00

Idyllisk ejendom med egen strand

Idyllisk ejendom beliggende i storslået natur med egen strandgrund. Til ejendommen hører omkring 5 HA. skov, som ligger helt ned til strandkanten. Den ideelle ejendom for købere med passion for naturen, jagt og fiskeri.
I 2023 blev udbygningens og boligens kviste og karnap beklædt med ved­li­ge­holds­fri beklædning. Derudover blev en del af vinduerne skiftet. De smukke trægulve i alrummet og stuen har også fået en opfriskning.
Dette sted giver mulighed for at realisere drømmen om at bo på landet i fredelige omgivelser. Udbygningen kan rumme familiens fri­tids­in­ter­es­ser som f.eks. båd, biler, heste og meget andet. Hjemmets hjerte er det velindrettede køkken/alrum, her er kogeø og masse af skabsplads. Alrummet har et dejligt bræn­de­ovns­hjør­ne, hvor kan man nyde den fantastiske udsigt, mens familien sidder og nyder middagen. Herfra er der udgang til sydvendt terrasse. De rummelige stuer har ligeledes en flot udsigt og giver dig mange gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Ydermere byder hjemmets stueplan på en dejlig hall med højt til loft og med synlige bjælker, stor bryggers med plads til vaskesøjle og hjemmets badeværelse. 1. sal er indrettet med hjemmets toilet og intet mindre end 7 værelser og et toilet. Her er der i dag indrettet en god væ­rel­se­af­de­ling med bl.a. for­æl­dresove­væ­rel­se med walk-in. Udbygningen omfatter en stald og en maskinhal, her er der rigelig med plads og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, samt 2 ekstra 2 disponible rum.
En sti fra ejendommen fører til den tilhørende skov -strandgrund, hvor man kan fordybe sig i den skønne natur. Der er på ejendommen god jagt med de almindeligt forekomne arter, heriblandt mange rådyr. Foruden jagtmuligheder kan du kaste fiskesnøren ud i Limfjorden eller måske have en jolle liggende og sejle en tur ud på Limfjorden.
Lavbjergvej ligger ca. 2 km. fra Uglev Station, hvorfra der køre tog mod Thisted og Struer. Ligeledes er der tæt fra hjemmet skolebuskørsel til Thyholm Skole i Hvidbjerg. I Hvidbjerg er der desuden gode ind­købs­mu­lig­he­der, institutioner og gode muligheder for fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.723 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
70504003
Boligareal
273 m²
Vægtet areal
263 m²
Rum/værelser
9/7
Grundareal
10,49 ha
Byggeår
1925
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.673 kr.
Pris/m²
7.205 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
126 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.838 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.627 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00