Villa fra EDC

Toldmestervej 2-4, Kragenæs

4943 Torrig L

479.000 kr.

4/3 rum, 131 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 11:00 - 18:00

Midt i den smukkeske natur.

Højt beliggende lige på kanten af Kragenæs, midt i noget af den smukkeste kuperede lollandske natur.

På en stor, skøn dobbeltgrund får du her et godt hus - enten som dit hjem - eller ligeså som et skønt fristed og åndehul fra hverdagens trængsel og larm. Den gamle, hyggelige have har en god og lukket rand­be­plant­ning, så du kan grille, nyde solen og udelivet med familien helt uforstyrret.

Området byder på naturskønne oplevelsesture ved vandet og omkring havnemiljøet ved den lokale købmand i Kragenæs. Tag en tur igennem skoven ud over Ravnsby Bakke, forbi Dodekalitten og ned forbi Ravnsborg Borgruin - eller tag cyklerne med på færgen over til smukke Fejø eller Femø.

Ejendommen er en skøn rød­sten­se­jen­dom med cementtagsten og hvide termovinduer - og har desuden en carport med redskabsskur.

Boligen rummer entre med trappe til 1. sal, et elementkøkken i åben forbindelse til spise- og opholdsstue samt badeværelse og toilet. Derudover er der endnu en stue/værelse. På 1. sal er der tillige en repos samt to gode og store værelser med udsigt til vand, marker og skov.

Ejendommen opvarmes med brændeovn og en nyere varmepumpe, som er sms-styret.

**********************************
Læs mere om regionen og området under ”Nyttige links”.
# Flexbolig. Langt de fleste boliger her i regionen kan opnå fleksbolig tilladelse, således at der ikke er bopælspligt.
Du kan læse mere om ordningen her www.flexbolig.nu
Ferienhaus in Dänemark
Die immobilie kann wahrscheinlich auch als ferienhaus für ausländer mit einer verbindung nach Dänemark erworben werden. Hören sie mehr bei uns

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
49305985
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.952 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.102 kr.
Pris/m²
3.397 kr.
Pris
479.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.810 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.212 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Ejendomsmægler & Valuar MDE - Indehaver

klaus@edc.dkEDC Møller Jensen

EDC Møller Jensen

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11