Villa fra EDC

Kirkevænget 68

8310 Tranbjerg J

4.150.000 kr.

5/4 rum, 178 m²
Åbent hus med tilmelding 31. mar. 13:00 - 17:00

Storvilla på 178 m2. + rigtig god kld. - her er plads og albuerum.

Storvilla på attraktiv beliggenhed i Kirkevænget med kort afstand til Tranbjergs rekreative område omkring Tranbjerg Sø. Nem og hurtig adgang til offentlig transport og ad veludbygget stisystem kan Tranbjerg Centret og skole m.m. nås på få min.
Boligen, der tæller hele 178 m2. boligareal + super anvendelig kælder, er løbende moderniseret med bl.a. køkken samt fine rustikke lofter, der dæmper lyden på bedste vis. - En super pæn og velholdt storvilla med masser af plads.

Vi byder velkommen i entre med garderobe.
Stort soveværelse med lille walk-in afd.
Badeværelse med hvide klinker og brus.
Stor stue med udgang til terrasse og have.
3 rigtig gode værelser - alle med skabe
Stort køkken/alrums-miljø med smart U-køkken, med rigtig god skabsplads. Fra alrum/hyggekrog er der udgang til terrasse med udekøkkenareal. Fra alrummet er der desuden fin og velintegreret nedgang til rigtig fin kælder.
Stort badeværelse med lyse klinker, muret bruseniche og stort skabs­ar­ran­ge­ment.
Kælderen, der har god loftshøjde og er super anvendelig indeholder trapperum og adgang til flot hyggestue/gildesal.
Disp. rum samt bryggers/værksted med udgang.

Til ejendommen hører skøn have, anlagt med dejlig græsplæne, pæn beplantning samt stor, sydvendt solterrasse. Præsentabel forhave, flot anlagt med sten - ligeledes med stort terrasseareal og sidst men ikke mindst rigtig god, muret garage med p-plads foran.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102303
Boligareal
178 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
993 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.478 kr.
Pris/m²
18.444 kr.
Pris
4.150.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
359 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.687 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.087 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 6486 11 88 44EDC AROS

EDC AROS

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88