Villa fra EDC

Albert Dams Vej 10

9382 Tylstrup

998.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 29. mar. 10:00 - 15:00

Særdeles velbeliggende 1-plans villa i Tylstrup

På rolig villavej centralt beliggende i byen finder du denne 1-plans villa.

Boligen er ideel til børnefamilien der ønsker at have alle de daglige gøremål indenfor kort afstand. I gåafstand har du skolen, hallen, idrætspladsen og Dagli´ Brugsen.

Huset er oprindelig opført i 1973 og har et boligareal på 136 kvm., muret "carport" på 19 kvm., udhus på 10 kvm. samt overdækket terrasse.

Huset byder bl.a. på:
· Veldisponeret 1-plans villa på 136 kvm. bolig
· Nye træ/alu vinduer i det meste af huset fra 2011
· Taget er renset og malet for ca. 10-15 år siden
· Soveværelse og 2 fine børneværelser
· Badeværelse og gæstetoilet
· Regulær gulstensvilla på 768 kvm. stor grund
· Skøn have med sydvendt solterrasse
· Billig fjernvarme fra Aalborg
· Nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet
· Energimærke D

Velkommen indenfor i denne 1-plans villa som indeholder: Entré med direkte adgang til gæstetoilet, fordelingsgang med adgang til soveværelse og 2 børneværelser. Bryggers. Stort køkken med stor spiseplads med stor åbning ind til regulær opholdsstue hvorfra der er udgang til sydvendt overdækket terrasse.

Alle vinduer med undtagelse af det store parti i stuen er udskiftet i 2011 til træ/alu vinduer. For- og bagdør er ikke udskiftet.

Til huset hører der ældre garage med tilhørende redskabsrum. Skøn have med plads til boldspil og leg. Huset opvarmes med billig fjernvarme fra Aalborg.

Tylstrup er en fantastisk by for børnefamilier og byder bl.a. på: Skole, 2 børnehaver, idrætshal, Dagli Brugs og aktiv borgerforening m.m. Byen er placeret centralt i Vendsyssel med motorvejs til- og frakørsel til E-39. Der er ca. 15 min. kørsel til Aalborg centrum og ca. 25 min. til de fantastiske badestrande ved vestkysten og Blokhus.

Har denne bolig vakt din interesse så book en fremvisning på edc.dk eller kontakt os på tlf 98190500 vi står klar til at betjene dig på bedste vis!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
94002538
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
768 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.321 kr.
Pris/m²
6.979 kr.
Pris
998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
225 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.758 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.578 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Johannesen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

micj@edc.dk26 13 10 1758 58 70 44EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 1, 9400 Nørresundby

940@edc.dk98 19 05 00