Villa fra EDC

Hindemaevej 74

5540 Ullerslev

1.895.000 kr.

7/7 rum, 169 m²
Nyhed

Charmerende villa med rummelige værelser og godt stort værksted

Velkommen til Hindemaevej 74, en charmerende villa med en fantastisk beliggenhed i det eftertragtede 5540 Ullerslev. Denne imponerende ejendom byder på komfortabelt familieliv med sit rummelige boligareal på 169 m² og et ekstra kælderareal på 99 m². Bygget tilbage i 1948 udstråler denne villa autentisk charme og karakter.

Indenfor finder du 7 rum, der giver masser af plads til hele familien. De store vinduer skaber en lys og indbydende atmosfære, og der er rigeligt med op­be­va­rings­plads og skabsplads i hele huset. Villaen er blevet moderniseret gennem årende, så du kan nyde moderne be­kvem­me­lig­he­der uden at miste den originale charme.

Den 986 m² store grund giver rig mulighed for udendørs aktiviteter, leg og afslapning. Den nemme have er overkommelig, men giver rig mulighed for udeophold. Her er der plads til at nyde lange sommerdage og hyggelige grillfester med venner og familie. Og det bliver endnu bedre: ejendommen inkluderer også et stort værksted på 120 m², perfekt til entusiaster, der ønsker at udfolde sig kreativt eller tilbyde et godt arbejdsområde.

Beliggende i Ullerslev kan du nyde en fredelig og tryg tilværelse samtidig med nem adgang til alle nødvendige faciliteter. Skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport er alle inden for kort afstand. Derudover er der gode trans­port­for­bin­del­ser til nærliggende byer og motorvejen, hvilket gør pendling nemt og bekvemt.

Denne villa på Hindemaevej 74 er et fantastisk sted at kalde hjem. Kombinationen af stilfuldt design, rummelighed og en dejlig have gør den til en sjælden og eftertragtet ejendom. Tag kontakt i dag for at opleve alt, hvad denne villa har at tilbyde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
50103829
Boligareal
169 m²
Kælder
99 m²
Vægtet areal
232 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
986 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.636 kr.
Pris/m²
8.168 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.944 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.646 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Filialchef, ejendomsmægler

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42