Villa fra EDC

Ellehammersvej 34

9430 Vadum

1.745.000 kr.

5/4 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 1. apr. 13:00 - 17:00

Charmerende bolig med idylisk have og praktisk carport!

Velkommen til Ellehammersvej 34 - en charmerende ejendom, som byder på en række be­kvem­me­lig­he­der.

I kælderen finder du et disponibelt rum, der kan tilpasses efter behov. Dette rum kan tjene som op­be­va­rings­plads, et hjemmeværksted eller noget helt tredje, og giver ekstra fleksibilitet til boligens anvendelse.

Stueplanen er hjertet af hjemmet og byder på et veludstyret køkken, en hyggelig stue, et praktisk toilet, et bryggers og et værelse. Køkkenet er et ideelt sted for kulinariske udfoldelser, mens stuen skaber en indbydende atmosfære for afslapning og socialt samvær. Det praktiske bryggers tilbyder yderligere be­kvem­me­lig­he­der og op­be­va­rings­plads.

På 1. salen venter yderligere komfort med en repos, der kan fungere som et ekstra opholdsområde eller kontor. Her finder du også to vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser, der giver privatliv og mulighed for personlig indretning. Det tilhørende badeværelse på denne etage tilføjer bekvemmelighed til hverdagen.

Boligens velplejede have byder på grønne omgivelser perfekte til afslapning og udendørs aktiviteter. Carporten tilføjer praktisk parkering og beskyttelse til køretøjer, hvilket understreger be­kvem­me­lig­he­den og komforten ved denne charmerende ejendom.

Beliggende i et bekvemt kvarter har Ellehammersvej 34 nær adgang til skoler, hvilket gør det ideelt for familier. Samtidig tilbyder det nærliggende ind­købs­mu­lig­he­der en ekstra bekvemmelighed for dagligdagen.

Lyder dette som noget for dig, så tøv ikke med at give os et kald på 98 24 27 50

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
94404081
Boligareal
119 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.038 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.129 kr.
Pris/m²
14.073 kr.
Pris
1.745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
106 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.633 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.311 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50