Villa fra EDC

Bjørnsonsvej 89

2500 Valby

12.995.000 kr.

5/5 rum, 140 m²

Smuk velholdt og ind­flyt­nings­klar villa

“Hvor boligdrømme bliver til virkelighed”

Indtag scenen for den ultimative kombination af byliv og ro, i denne fortryllende bolig, idyllisk beliggende i det prestigefyldte for­fat­ter­kvar­ter i Valby.

Ved ankomst til stueplan bliver du mødt af en generøs stue, oplyst af fire elegant placerede vinduespartier, som kaster et indbydende lys over rummet.
Det tilstødende køkken/alrum, udstyret med et nyere Svanekøkken, åbner op til en forhøjet terrasse og en naturlig have, komplet med æbletræer - det perfekte sted til afslappende stunder og sociale sammenkomster.

1 salen inviterer på et velindrettet for­æl­dresove­væ­rel­se og to charmerende børneværelser. Et lyst badeværelse og et rummeligt for­de­lings­repos bidrager til både funktionalitet og æstetik. Den ka­rak­te­ri­sti­ske detalje med fritlagte spær tilføjer en ekstra dimension af charme og eksklusivitet til disse værelser. Yderligere tilgængelighed til det rummelige loft via en lem fra reposet tilbyder ekstra op­be­va­rings­plads og fleksibilitet.

En markant forbedring i form af nyt sil­de­bens­par­ket med gulvvarme omfavner hele stueplan og 1. sal, hvilket ikke kun tilfører varme til rummene, men også en fornemmelse af luksus.

Kælderen er en skattekiste af faciliteter, der inkluderer et teenagerum, vinkælder, opholdsstue, ældre badeværelse, fyrrum og vaskerum. Dette giver hjemmet en ekstra dimension af anvendelighed og komfort.

Det er værd at bemærke, at sælger har investeret i hjemmets ved­li­ge­hol­del­se med udskiftning af vinduer, nyt tag og en frisk facade, hvilket sikrer, at dette hjem er mere end klar til at byde dig velkommen.

Placeret i det eftertragtede for­fat­ter­kvar­ter, får du ikke blot et hjem, men en livsstil. Området er super velegnet til børnefamilier, da der bl.a. er flere årlige arrangementer på vejene k kvarteret. Desuden er der gåafstand til offentlig transport som gør det nemt at udforske byen og nyde alle dens be­kvem­me­lig­he­der.
Næste år forventes metroen også at blive færdiggjort lige rundt om hjørnet, og etablering af København syd, som bliver det nye infrastuktur samlingspunkt.

Træd ind i denne bolig, der ikke blot er et hus, men et personligt frirum i en eksklusiv del af Valby. Velkommen til din nye oase i for­fat­ter­kvar­te­ret - her bliver drømme til virkelighed.

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29203788
Boligareal
140 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
467 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.086 kr.
Pris/m²
77.814 kr.
Pris
12.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
126 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
73.870 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
60.017 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Mikkel Maibom Nielsen

Ejendomsmægler, MDE

mmn@edc.dk29 11 69 6545 28 29 39EDC Hjort

EDC Hjort

Strandvejen 130 D, 2900 Hellerup

292@edc.dk39 62 95 25