Villa fra EDC

Hvidøre 38

6580 Vamdrup

995.000 kr.

3/2 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 16:00

Fleksibel étplansvilla nær Frederikkelund og Bønstrup Sø

På Hvidøre 38 i Vamdrup kan I nu overtage denne etplansvilla fra 1967, der fremstår med regulære rum, nyere vinduer og et stort for­æl­dresove­væ­rel­se, der er udvidet i nyere tid. Huset opvarmes med fjernvarme og har en fleksibel planløsning, der gør det nemt at genetablere et tredje værelse. Ligeledes er der mulighed for at åbne op mellem stue og køkken, hvis drømmen er et moderne samtalekøkken. Boligen har desuden bryggers, bru­se­ba­de­væ­rel­se og entré, ligesom der er gode bonuskva­drat­me­ter i den sydvendte udestue i forlængelse af stuen. Med få justeringer og lidt ekstra isolering kan sidstnævnte også inddrages som en del af boligen, hvis I eksempelvis får brug for en separat afdeling til teenageren.

Huset er placeret på en 704 kvadratmeter grund, der kræver et minimum af pasning. Den er nemlig anlagt helt enkelt med græs, og i forlængelse af udestuen finder I en overdækket terrasse, der er et must på årets lune dage. Haven er sydøstvendt, og mellem grunden og banen er der et bredt, grønt støjværn. For enden af indkørslen finder I desuden en carport, og derudover får I to skure og en muret garage, der oplagt kan bruges som jeres værksted eller til opbevaring af diverse.

Fra adressen er der kun 250 meter til Frederikkelund og den flotte natur omkring Bønstrup Sø, mens gåturen til for­nø­de­n­he­der­ne i bymidten kan klares på ti minutter. I byen er der ind­købs­mu­lig­he­der, skole, daginstitution og idræts­fa­ci­li­te­ter udover stationen med direkte togforbindelse til både Kolding og Vojens

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65803094
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
704 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.386 kr.
Pris/m²
8.223 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.768 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.593 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11