Villa fra EDC

Vestergade 34

6580 Vamdrup

995.000 kr.

4/3 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 16:00

Centralt placeret og meget velholdt villa med en god garage

Tre fine værelser, en hyggelig have og en god, isoleret garage er bare noget af det, der følger med nøglerne til denne villa på Vestergade 34 i Vamdrup. Villaen er fuldmuret og meget velholdt, og i de 40 år nuværende ejere har boet på adressen, er boligen løbende vedligeholdt. Der er eksempelvis skiftet tag med to kviste i 2004, og indenfor er der monteret køkken, mens badeværelset er fra 2014. Boligen har en størrelse og en indretning, der passer til flere af livets etaper med og uden børn. Boligen har tre værelser placeret på førstesalen, mens badeværelset og køkkenet ligger i stueplan, hvor I også finder et bryggers, en entré og en vinkelstue af en ganske god størrelse. Stuen modtager et skønt lysindfald fra fire sydvendte vinduer og er samtidig udstyret med en dobbelt terrassedør. Under huset findes også en lille kar­tof­felkæl­der.

Haven er skøn med en gårdhave, to nye højbede og et gammelt tulipantræ plus en stor, flot blodbøg. Derudover får I et fint glashus. Den isolerede garage var oprindeligt skræd­der­værk­sted og er, ligesom huset, fuldmuret. På garagens loft er der mulighed for at opbevare træ og lignende, og i forlængelse heraf er der lavet en overdækning og et skur. Slutteligt er her carport til en ekstra bil.

Huset ligger dejligt centralt i byen med kun fem minutters gang til SuperBrugsen, byens bibliotek og Vamdrup Skole, og samtidig kan I gå til stationen og de grønne områder med hundeskov på under otte minutter.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65802265
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
725 m²
Antal etager
2
Byggeår
1897
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.541 kr.
Pris/m²
6.589 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.750 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.579 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11