Villa fra EDC

Østergade 116

6580 Vamdrup

1.125.000 kr.

7/5 rum, 175 m²

Velindrettet og rummelig étplansvilla med nyt tag fra 2019

Villaen rummer en stor voksenafdeling med soveværelse, walk-in garderobe og badeværelse. Her er også en børneafdeling med tre værelser, badeværelse og et gen­nem­gangs­væ­rel­se, der er perfekt som fælles legeværelse, multimedierum eller lek­tie­læs­nings­lo­ka­le. De fælles opholdsrum består af bryggers, køkken og en dejligt stor stue med lysindfald fra både øst og sydvest. Her har I plads til både et langt spisebord og flere sofa- og hyggehjørner. Køkkenet støder op til stuen og kan eventuelt åbnes helt som del af en indvendig modernisering. Desuden en god op­be­va­rings­kæl­der. Taget er nyt fra 2019.

Haven er fint afgrænset af hæk, og I får et ugeneret opholdsområde bagved, hvor der er en solrig terrasse. Der er også mulighed for at etablere en morgenterrasse foran huset, uden det går ud over den gode plads til to biler og trailer. Desuden et værksted med god plads til det hele.

Der er få hundrede meter til børnehaven og skolen, hvor de mindste holder til. Fra syvende klasse rykker børnene videre til en anden afdeling af skolen, som ligger lidt længere væk, men stadig i kort cykleafstand. Det samme gør centrum af Vamdrup, hvor der ligger både ABC Lavpris og SuperBrugsen plus andre butikker. Togstationen ligger også her, så det er nemt at komme rundt til andre byer. Det tager således blot ti minutter til Kolding. Naturen er tæt på med skov, å og masser af gode stier til gåture og løbeture. I kan se frem til en central placering i syd med nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet i alle retninger.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65802746
Boligareal
175 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.686 kr.
Pris/m²
6.250 kr.
Pris
1.125.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
484 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.446 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.134 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11