Villa fra EDC

Mølledammen 26

6800 Varde

1.995.000 kr.

6/5 rum, 169 m²

Familievilla på lukket vej ved Frelloskolen

Denne villa har med fire værelser plads til børnefamilien, og de store opholdsrum giver familien masser af plads at brede sig på. Huset ligger på en attraktiv hjørnegrund, der byder på en lukket have med et vestvendt terrassemiljø, hvor sommerdagene kan nydes i solens varme skær.

Fra den lille, lukkede vej er der få skridt til idræts­fa­ci­li­te­ter­ne i Varde Fritidscenter og Frelloskolen. Dermed får familiens yngste en nem og tryg skolevej. Nærmeste supermarked findes 700 meter fra adressen, og cykelturen til de små gader i Vardes centrum tager kun fem minutter.

Villaen indeholder i stueplan: et værelse samt et rummeligt soveværelse med skabsvæg, og her er ligeledes et badeværelse med badekar og bruseniche med brusepanel. Foruden det store bryggers samt entréen med garderobe og gæstetoilet består resten af etagen af et spisekøkken og to stuer i åben forbindelse. I det U-formede køkken er der god plads til at være flere om at lave mad, og her er plads til et lille spisebord til morgenkaffen. Stuerne har mange in­dret­nings­mu­lig­he­der, og pejsen samt lysindfaldet fra de store vinduespartier skaber en behagelig atmosfære.
Fra stuen og soveværelset er der direkte adgang til den solrige terrasse og haven. Endelig byder ejendommen på en carport med tilstødende værksted.

Tidligere ejer har indrettet 1.salen med: to værelser, et badeværelse samt et stort disponibelt rum.
1.salen kan ikke godkendes til beboelse. Boligarealet på 169 kvm er alene stueplan.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68007062
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
935 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.742 kr.
Pris/m²
11.466 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
303 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.426 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.137 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33