Villa fra EDC

Mølledammen 56

6800 Varde

1.598.000 kr.

4/3 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Etplans-villa med stor garage og værksted

Med nøgleord som lyse omgivelser, en pragtfuld have og en god beliggenhed får I dejlige rammer i denne villa for enden af en blind vej i Varde. Her kan I glæde jer til tre værelser og en rummelig stue, der sikrer jer både privatliv og kvalitetstid med hinanden. Læg dertil en skøn nærhed til hverdagens gøremål, og resultatet bliver en hyggelig base for familielivet.

I bydes velkommen i entréen, hvorfra kvadratmeterne udfolder sig via en god planløsning uden spildplads, som får boligen til at virke mere rummelig. Sam­lings­punk­tet er den store stue, som fremtræder let og indbydende med et flot lysindfald. Her kan I samles om lækre middage, sjove brætspil eller nyde en spændende film fra sofaen. Tilmed er der udgang til terrassen, som på harmonisk vis forener inde og ude.
Herudover indeholder ejendommen en dobbeltgarage hvori der idag findes et rigtig godt værksted.


Køkkenet byder på en praktisk spisekrog og god op­be­va­rings­plads, så bordpladerne er frie til madlavningen. I de tre værelser kan I udover et soveværelse indrette jer med enten børneværelser, kontor eller hobbyrum. Videre er der et praktisk gæstetoilet og et badeværelse, som er særligt lækkert med både en bruseniche og et badekar. Endelig er der et bryggers med separat indgang og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne.

Udenfor kan I se frem til en dejlig grund, som bliver det naturlige om­drej­nings­punkt i sommerhalvåret. Her er en græsplæne til leg og aktiviteter i det fri, mens de hyggelige terrasser indbyder til frokost under åben himmel.

I bosætter jer for enden af en blind vej med bus, indkøb, skole og daginstitution inden for blot 850 meter, ligesom I kan glæde jer over det trygge stisystem. Området byder også på svømmehal og sport­s­fa­ci­li­te­ter, mens cyklen fører jer hurtig til midtbyen. Endelig får I nem adgang til togstationen, mens bilturen til Esbjerg kan klares på under 30 minutter.

Kom og oplev boligen.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68008725
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.061 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.768 kr.
Pris/m²
9.925 kr.
Pris
1.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
389 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.179 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.338 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33