Villa fra EDC

Ortenvej 65

6800 Varde

1.498.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Åbent hus med tilmelding 19. apr. 10:00 - 16:00

Flot, lys villa med særdeles børnevenlig beliggenhed

Børnene behøver blot at krydse villavejen, når de skal i skole, hvis I flytter ind i denne flotte familievilla i Varde. Her kommer I nemlig til at bo direkte overfor Frelloskolen, og så er det i øvrigt en hyggelig vej med masser af børnefamilier og kort afstand til både idræts­fa­ci­li­te­ter herunder svømmehal samt daginstitution og supermarkeder.

Ejendommen er fra 1959, og takket være mo­der­ni­se­rin­ger med sikker hånd og sans for moderne stil er det et lyst, luftigt og indbydende hjem at træde ind i. Her er ingen unødvendige gangarealer, og store vinduespartier lader lyset strømme ind i alle rum.

Opholdsrummene i huset består af et køkken-alrum med tidløse, grebsfri elementer, der ligger i åben forbindelse med alrum og en stor stue. Lyset strømmer ind fra tre verdenshjørner, og der er direkte udgang til terrassen fra stuen. Foruden opholdsrummene byder boligen på to gode børneværelser og et for­æl­dresove­væ­rel­se, der ligger lidt for sig selv. Den familievenlige planløsning fuldendes af det pæne badeværelse med rainshower og et praktisk rum, der fungerer som både entré og bryggers.

Udenfor byder haven sig til med masser af græs og en virkelig skøn træterrasse, der ligger et trin hævet over resten af haven. Terrassen minder lidt om en gårdhave, da den er skærmet godt af for vinden mod tre sider. Dermed kan I nyde frokosten under åben himmel allerede tidligt på foråret. På grunden er der også en lukket garage og et værksted.

Så hvis I drømmer om en yderst børnevenlig beliggenhed og et hjem med veludnyttet plads og tidløs, lys og luftig stil, så er dette hus i Varde med andre ord perfekt til jer. Book en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68009022
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
705 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.627 kr.
Pris/m²
11.523 kr.
Pris
1.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
174 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.607 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.881 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33