Villa fra EDC

Vestbanevej 10

6800 Varde

2.285.000 kr.

6/5 rum, 203 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 17:00

Hyggeligt og flot renoveret byhus med skøn have

Ejendommen her på Vestbanevej 10 udgør den ene halvdel af et nydeligt rød­stens­dob­belt­hus fra 1926. Allerede ved ankomsten er det tydeligt, at der er passet rigtig godt på boligen, og at der er foretaget grundig ved­li­ge­hol­del­se samt fine forbedringer, som matcher arkitekturen til fulde.

Inden døre bliver det blot endnu mere tydeligt, at de mange renove­rings­op­ga­ver og løsninger er udført på en måde, så de både respekterer den gamle stil, og så de samtidig giver plads til et moderne familieliv i lyse, indbydende rammer. I den sammenhæng er det blandt andet værd at fremhæve det flotte køkken-alrum og et lækkert badeværelse med spa- og sau­na­fa­ci­li­te­ter.

Selve boligen er i stueplan indrettet med et stort køkken-alrum, der ligger i direkte forbindelse med en tilsvarende rummelig stue. Ved entréen er der indrettet et praktisk vaskerum, og via en mellemgang ud til terrassen i baghaven er der adgang til et gæstetoilet. Endelig er der adgang til det lækre wellness-badeværelse gennem en hyggelig havestue, der oplagt kan indrettes som tv-stue, læsekrog eller hjemmekontor, og også herfra er der udgang til haven. På første sal er der yderligere et badeværelse samt hele fire værelser, hvoraf et har opgang til en hems.

Haven er på samme måde som boligen et skønt og vindende bekendtskab. Den er helt afskærmet og dermed også ganske privat. I vinklen mellem huset og baghuset ligger en stor fliseterrasse godt i læ, og i havens modsatte ende er der etableret en stor træterrasse.

Kontakt os for en nærmere præsentation.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68007585
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
509 m²
Antal etager
2
Byggeår
1926
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.240 kr.
Pris/m²
11.039 kr.
Pris
2.285.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
1269 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.077 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.456 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Paulsen

Ejendomsmægler/MDE

fp@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33