Villa fra EDC

Bøgetoft 1, Grejsdalen

7100 Vejle

2.295.000 kr.

4/3 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 30. mar. 10:00 - 17:00

Flot moderniseret familievilla

I naturskønne og attraktive Grejsdalen finder du denne moderniserede villa, som er tilbagetrukket fra Grejsdalsvej og med en smuk udsigt til den unikke natur, der omgiver Grejsdalen. Området byder bl.a. på veletablerede skovstier, hvor naturen kan opleves på tæt hold. Boligen er velbeliggende på rolig og lukket stikvej med en ugeneret og privat grund. Fra ejendommen er der cykelafstand til skole, daginstitution, off. transport samt få minutters kørsel til ind­købs­mu­lig­he­der og Vejle midtby. Boligen fremstår moderne og ind­flyt­nings­klar, hvor der bl.a. er lavet en større tilbygning således boligen i dag rummer 175 etagemeter fordelt på 3 plan. Derudover er der Nibra tegltag fra 2007, træ/alu-vinduer, naturgasanlæg fra 2020 samt moderniseret køkken og badeværelse.

Her er en velfungerende planløsning som består af følgende:
- Rummelig entré med garderobeplads samt gulvvarme.
- Nydeligt badeværelse fra 2008 med kvik-elementer, bruseniche, hjørnebadekar samt gulvvarme.
- Velindrettet køkken/alrum med udgang til en stor og skøn træterrasse, hvor man i private omgivelser kan nyde tilværelsen med familie og venner med skøn natur omkring sig mens børnene leger i haven.
- I forbindelse med køkkenet er der endvidere indrettet viktualierum.
- Fra køkkenet er der videre adgang til en hyggelig stue, hvor der ligeledes er mulighed for at fjerne væggen som i dag adskiller køkken og stuen.
- 1. salen består af en velindrettet repos, hvor der er plads til kontor. Derudover er der soveværelse samt 2 gode børneværelser alle med loft til kip.
- Kælderen består af et praktisk vaskerum med god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et depotrum med plads til opbevaring.
- Derudover tilhørende udhus til diverse haveredskaber samt en skøn lukket have, som er nem at holde.

Så er du familien eller parret, som søger en moderniseret bolig, som er nem at gå til og som tilbyder en spændende beliggenhed, der på fornemmeste vis kombinerer naturskønhed og byliv. Kontakt os allerede i dag og hør mere om denne dejlige familievilla eller tilmeld dig et af vores løbende åbent hus arrangementer.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71406498
Boligareal
147 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.010 m²
Antal etager
2
Byggeår
1924
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.410 kr.
Pris/m²
14.712 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
913 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.099 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.651 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Jeg elsker at få folks boligdrømme til at gå i opfyldelse og ikke mindst skabe den tryghed og tillid, der skal til når en af livets store beslutninger skal tages.

Claus Weber Carlsen

Daglig Leder, Ejendomsmægler MDE

clca@edc.dk61 16 97 34EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22