Villa fra EDC

Vandværksvej 11

7100 Vejle

2.395.000 kr.

4/3 rum, 119 m²
Åbent hus med tilmelding 23. apr. 13:00 - 17:00

Naturskøn beliggenhed

I det naturskønne Grejsdalen har du nu mulighed for at erhverve dig denne skønne og velholdte villa, som er naturskønt beliggende med smuk udsigt til skov på begge sider af huset. Ejendommen er beliggende på en spændende og kuperet naturgrund, hvor man har rig mulighed at opleve skovens dyr på tæt hold samt årstidernes skiften. Fra ejendommen er der desuden kun kort afstand til skole, daginstitution, ind­købs­mu­lig­he­der, off. transport og kun få minutters kørsel til Vejle midtby, hvor gågademiljøet og det rige kulturliv kan opleves. Der er desuden nem tilkørsel til motorvejen mod Århus eller Kolding.

Selve boligen består af 149 etagemeter fordelt på 3 plan og fremstår i en yderst velholdt stand og præsentabel stand. Her kan det bl.a. nævnes at boligen er blevet ener­giop­ti­me­ret med luft-til-vand varmepumpe fra 2018 og flere af vinduerne er blevet udskiftet indenfor de sidste 10 år. Indvendigt er boligen velindrettet og består af følgende:
- Lys entré med garderobeplads
- Nydeligt badeværelse, som er moderniseret i 1997 med bruseniche og klinker med gulvvarme
- Hyggelig stue med flotte plankegulve og med en skønt kig til skoven
- Køkken med spiseplads og med udgang til en stor og lækker sydvendt terrasse, som til hyggelige sommerstunder med familien mens naturen kan nydes til fulde
- Praktisk viktualierum i forbindelse med køkkenet
- 1. salen består af 2 gode og rummelige værelser, hvoraf det ene er med loft til kip
- Derudover soveværelse med faste skabe samt gæstetoilet
- Kælderen består af praktisk vaskerum med god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et godt depotrum til opbevaring
- Endvidere 2 gode garager, hvoraf det ene er udnyttet til stort kreativt værksted.
- Endeligt er der på toppen af den skrånende naturgrund opført charmerende skovhytte, hvorfra der er en fantastisk smuk panoramaudsigt til den skønne omgivende natur

En oplagt mulighed for naturelskeren, som ønsker en velholdt villa med ro og fred og samtidig med en bynær beliggenhed. Så hvis du tænker at boligen her kunne være noget for dig, så tøv ikke med at kontakte os for at høre mere om denne spændende villa.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71407464
Boligareal
119 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.853 m²
Antal etager
3
Byggeår
1900
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.959 kr.
Pris/m²
16.866 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.736 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.169 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Almin Beganovic

Ejendomsmægler, MDE

albe@edc.dk51 26 42 77EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22