Villa fra EDC

Lyngstien 10, Birgittelyst

8800 Viborg

2.995.000 kr.

8/5 rum, 241 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 9:00 - 18:00

Gen­nem­mo­der­ni­se­ret villa på lukket vej

Yderst velbeliggende og særdeles rummelig familievilla på stor grund. Villaen er beliggende på stille vej i Birgittelyst, lige syd for Viborg. Her bor du midt i naturen, omgivet af gode naboer og med børnesikker vej til rigtig god skole og børnehave.

Der er tale om et særdeles robust byggeri fra 70-erne, der i 2011 er genfortolket og totalt renoveret og tilbygget, så du i dag har 241 m2 + kælder og carport. Der er lagt vægt på rummelighed og muligheder for børnefamilier i kombination med gode hånd­værks­mæs­si­ge løsninger og det har skabt en helt unik drømmebolig for børnefamilier.

Huset er hen­sigts­mæs­sigt indrettet. Fra entréen ledes du videre til væ­rel­ses­af­de­lin­gen, som i dag består af 4 store værelser, depotrum samt badeværelse. Op­holds­af­de­lin­gen er placeret centralt i huset med stort køkken i åben forbindelse til alrum/spisestue og den store opholdsstue. Stuen er uden tvivl familiens samlingspunkt og herfra er der udgang til terrasse og have. Særskilt for­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse med tilhørende påklædningsrum og stort badeværelse.

Underetagen er også rummelig og indeholder egen indgang, stort værksted samt 2 disponible rum i boligkvalitet. Hele herligheden er beliggende på en større grund på hele 1015 kvadratmeter, hvor haven omkranser boligen.

Birgittelyst er kendt for et godt og trygt lokalsamfund samt den skønne om­kring­lig­gen­de natur. Området byder på underholdning for hele familien, god legeplads, rideklub og mulighed for motion i naturen, i form af bl.a. løb eller mountainbike.

Kontakt EDC Svend Døssing for aftale om fremvisning.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
87508334
Boligareal
241 m²
Kælder
84 m²
Vægtet areal
287 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.015 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.610 kr.
Pris/m²
10.436 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
561 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.066 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.596 kr.
Læs mere om boliglån

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55