Villa fra EDC

Mølgårdsvej 7, Troldhede

6920 Videbæk

845.000 kr.

6/5 rum, 201 m²

Stor familievilla med børnevenlig beliggenhed på rolig villavej.

Villaen er beliggende på en 1.011 m² stor grund og har et boligareal på hele 201 m² samt god og særdeles brugbare kælder på 65 m².
Opført i 1975 med tilbygget fra 2006 samt køkken og badeværelse fra 2011. Villaen er beliggende i Troldhede by med togforbindelse til Herning, Skjern, Varde og Esbjerg. I bil er der ca. ½ times kørsel til Herning og til Brande. I 2018 fik byen en ny og flot købmandsbutik, hvor der kan handles alle dagligvarer. Troldhede skole har klassetrin fra 0 til 6 klasse. Ved skolen er der Børnehus med børnehave og SFO samt integreret vuggestue. Troldhede hallen byder på idræt, fester og sociale arrangementer. Der er fiberbredbånd i byen. Kort fortalt så er Troldhede en aktiv by med mange forskellige aktiviteter året rundt. Her er fantastisk natur og mulighed for at fiske både i åen og i Kulsøen, samt at gå/løbe rundt om Kulsøen.
Indeholder:
Fra den overdækkede indgang træder man direkte ind i ENTRÈ med klinker. I denne del er der også GÆSTETOILET og et godt VÆRELSE. Fra den rummelige STUE med brændeovn er der fordeling ned til kælderen, til tilbygning med egen indgang, til køkken og væ­rel­ses­af­de­ling med SOVEVÆRELSE, to VÆRELSER og BADEVÆRELSE. Fra KØKKEN er der adgang til BAGGANG, som har direkte udgang til et overdækket terrasseareal, samt carport, garage, redskabsrum og brændeskur. Grunden er med en god indkørsel, flere hyggelige terrasser og er i det hele taget nem og overskuelig. Tilbygningen er fra 2005 og kan nemt indtænkes som HJEMMEKONTOR eller anden form for mindre erhverv. Køkken og badeværelse er fra 2011. Kælderen er med tre DISP. RUM og udgang - her er mulighederne mange for både gildesal og opbevaring.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
69209901
Boligareal
201 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.011 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
2006
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.275 kr.
Pris/m²
3.550 kr.
Pris
845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.870 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.892 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Jan Bækdal

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Bolig

jbk@edc.dk29 92 38 37EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99