Landejendom fra EDC

Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm

4560 Vig

3.495.000 kr.

3/1 rum, 410 m²
Åbent hus med tilmelding 2. apr. 10:00 - 17:00

Skøn land­brugs­e­jen­dom med egen fredskov

Drømmer du om jagt og masser af naturliv på egen matrikel, så er det værd at kaste et blik på Nørremarksvej 22. Med et samlet areal på 7,5 ha hvoraf 5,8 af dem er fredskov, er der rigeligt med plads at boltre sig på. Der er garanti for masser af dyreliv i form af fasaner, fugle og råvildt. Ejendommen er beliggende lidt udenfor den hyggelige by Vig hvor der er alt hvad en moderne familie har brug for. Indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, togstation, lægehus, svømmehal og sportshal.

Selve ejendommen er løbende blevet opdateret og har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og et uforløst potentiale for en bred vifte af kundegrupper. Med flere udebygninger og gamle stalde er her nemlig plads til alle former for udfoldelse. Det er samtidig en meget rummelig beboelse som fordeler sig på følgende måde: Entré med opgang til første sal som byder på to gode værelser. Fra entréen er der ydermere adgang til det første badeværelse udført i lyse materialer. I husets nordlige fløj er der bryggers vor vasketøjet klares og teknikken til den nyere luft/vand varmepumpe gemmer sig. Derudover to store disponible rum med masser af muligheder. Fra bryggers er der adgang til husets master bedroom hvor der er walk-in og eget rummelige badeværelse. I den anden ende finder I husets flotte køkkenalrum med klinkegulve og et nyere lyst køkken med masser af skabsplads. Fra køkken er der åben forbindelse til spisestue, opholdsstue med loft til kip og et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Ydermere viktualierum og udestue med udgang til den store gårdsplads som danner rammen om udendørslivet. Der er flere overdækninger så sommeren kan nydes efter duggen er faldet og tillige en stor staldbygning med separat værksted og garageport. Sidst men ikke mindst en stor maskinhal som sælger p.t. bruger til carport og opbevaring af materiel.

Kontakt os i dag for nærmere aftale om fremvisning

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
43103945
Boligareal
410 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
7,58 ha
Byggeår
1880
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.616 kr.
Pris/m²
17.132 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
150 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.321 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.589 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Bachmann

Indehaver, Afdelingsleder

aba@edc.dkEDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Labæk 10, 4300 Holbæk

431@edc.dk59 45 10 02