Villa fra EDC

Irlandsvej 79

2300 København S

6.495.000 kr.

4/2 rum, 110 m²
Nyhed
230 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. okt. 13:20

Hyggelig og udtryksfuld mu­rer­mester­vil­la med den skønneste have

Jeres families nye hjem er beliggende her midt imellem det engelske kvarter og blom­ster­kvar­te­ret midt på Amager med let adgang til storbyen. I er heller ikke langt fra det livlige Amagerbrogade, hvor I finder et væld af ind­købs­mu­lig­he­der og nem adgang til offentlig transport, der åbner op for de mange tilbud, som storbyen har at byde på. Beliggenheden er så optimal, at du nemt kan hoppe på cyklen og nå centrum på ingen tid. Samtidig har I den fordel, at dag­in­sti­tu­tio­ner er inden for gåafstand og man hører til sko­le­di­strik­tet Gerbrandskolen. Ejendommen er beliggende tæt på grønne omgivelser som; Amagerfælled, Amager Strandpark og Kalvebod fælled.

Ejendommen er en virkelig charmerende og udtryksfuld rødstens mu­rer­mester­vil­la med det klassiske tegltag og er opført i 1926. Huset indeholder 110 m2 bolig samt 70 m2 kælder og beliggende på den skønneste grund på 549 m2. Udover den yderst velanlagte præsentable samt ugenerede have får man ligeledes stor god garage samt chamerende lysthus med i købet.

Huset indeholder vindfang med videre adgang til entréen hvorfra der er trappeløb både op til 1. salen samt ned til kælderdelen. I stueplan finder man to fine stuer med hyggelige karnapper, hyggeligt køkken med lille spiseplads og kig til den stue samt badeværelse med kar. 1. salen indeholder består af repos samt to gode værelser hvoraf det ene er meget stort og eventuelt kan deles/opdeles. I kælderen finder man godt disponibelt rum med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der såsom hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Derudover er der bryggers/vaskerum, stort værksted, toiletrum samt viktualierum.

Alt i alt er her tale om en yderst charmerende ejendom med mange fine detaljer og en god central beliggenhed som vil passe de fleste familiers behov.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28903485
Boligareal
110 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
549 m²
Antal etager
2
Byggeår
1926
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.598 kr.
Pris/m²
46.393 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.262 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.448 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01