Villa fra EDC

Koldbyvej 13

2610 Rødovre

6.995.000 kr.

4/4 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 10:00 - 17:00

Nybygget og ind­flyt­nings­klar familievilla fra 2019

Velkommen til denne ind­flyt­nings­kla­re villa, beliggende på Koldbyvej 13 i det attraktive 2610 Rødovre. Med et samlet areal på 183 m², herunder 136 m² bolig og en 47 m² indbygget garage med gulvvarme, tilbyder denne moderne ejendom, opført af Eurodan Huse i 2019, en unik kombination af stil, komfort og funktionalitet.

Denne bolig er ideelt designet til familien med sine tre store værelser og to badeværelser.
Planløsningen er gennemtænkt med en særskilt børneafdeling, der består af to værelser med eget bad og toilet, hvilket giver børnene deres egen private sfære. I den modsatte ende af huset ligger for­æl­dre­af­de­lin­gen, som tilbyder en fredfyldt retræte med eget badeværelse, der har direkte adgang fra soveværelset. Hele huset har gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur hele året rundt.

Husets hjerte er det store køkken, som er i åben forbindelse med spisestuen. Herfra er der adgang til en vestvendt terrasse, hvor man kan nyde aftensolen. Opholdsstuen, der ligger i forlængelse af spisestuen, har udgang til den sydvendte have, som er perfekt orienteret i forhold til solen. Her er der rig mulighed for at skabe et udendørs paradis med masser af lys og luft, ideelt til afslapning og familietid.

Garagen er en særlig bonus med plads til to biler og en indbygget el-ladestander, som gør det nemt at have elbil. Med gulvvarme i garagen er der desuden mulighed for at omdanne denne plads til beboelse, hvis behovet opstår.

Villaen er beliggende på en 771 m² stor grund, der giver rigelig plads til udendørs aktiviteter. Beliggenheden er yderst attraktiv, med kort afstand til dag­lig­va­re­ind­køb, offentlig transport og de naturskønne områder i Islev-kvarteret. Den kommende letbane i Herlev vil yderligere forbedre trans­port­mu­lig­he­der­ne, hvilket gør dette område endnu mere eftertragtet.

Denne villa er perfekt for den moderne familie, der søger et hjem, hvor alt er klart til indflytning, og hvor der ikke er gået på kompromis med hverken komfort eller kvalitet. Grib chancen for at bo i et af Rødovres eftertragtede områder, og book en fremvisning i dag!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103646
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
771 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
5.317 kr.
Pris/m²
45.129 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.181 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.210 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Staal Wounlund

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

msw@edc.dk41 31 75 1258 58 70 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00