Villa fra EDC

Rødovrevej 102

2610 Rødovre

9.995.000 kr.

13/11 rum, 255 m²
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 10:00 - 17:00

Unik villa på 255m2, med opvarmet pool

Velkommen til denne unikke liebhavervilla på Rødovrevej 102 i det eftertragtede 2610 Rødovre. Denne pragtfulde mu­rer­mester­vil­la, opført i 1936, byder på et generøst boligareal på 255 m² samt et funktionelt kælderareal på 130 m². Her er plads til både den store familie og dem, der ønsker ekstra komfort og luksus. Villaen oser af historie og sjæl, og kombinerer klassisk elegance med moderne faciliteter på smukkeste vis. Når du træder ind i villaen, mødes du af en imponerende entré, der åbner op til en storslået hall. Herfra bevæger du dig ind i den lyse og indbydende stue med brændeovn fra 2020, der er i åben forbindelse med en elegant spisestue. Dette område smelter sammen med det luksuriøse Invita-køkken fra 2018, som er enhver gourmets drøm. Køkkenet er udstyret med de fineste detaljer, herunder en diskret emhætte integreret i loftet, rigelig skabsplads, vinkøleskab, in­duk­tions­ko­ge­pla­de, stort køleskab, quooker, indbygningsovn og opvaskemaskine. Stueetagen fuldendes med tre rummelige værelser og et stilfuldt gæstetoilet. Stuerne er med flotte gennemgående Dinesen plankegulve fra 2018! Fra både spisestuen og stuen har du direkte adgang til en hævet sydvendt terrasse. Her kan du nyde den betagende udsigt over den opvarmede pool, et charmerende uden­dørs­op­holds­rum i forlængelse af poolen og den store, velanlagte græsplæne med gammel beplantning. Terrassen er ideel til afslapning og underholdning med plads til både udendørs spisebord og grill. Haven tilbyder endeløse muligheder for udendørs aktiviteter og er det perfekte sted for både børn og voksne.
1. salen imponerer med fem store værelser, et toilet, indbyggede skabe langs for­de­lings­gan­gen samt et stort badeværelse med toilet og karbad. Det største værelse har udgang til en privat altan, mens det mindste værelse, der i dag fungerer som opholdsrum/kontor, har adgang til en spektakulær 2. sal. Denne øverste etage fungerer som et stort musiklokale og kontor, hvorfra man kan nyde en enestående panoramaudsigt over Rødovre og Københavns skyline. Kælderen byder på hele seks store disponible rum, som giver utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Der er allerede indrettet vaske- og tørrerum samt rigelige op­be­va­rings­fa­ci­li­te­ter. Kælderen kan nemt omdannes til en stor gildesal, hjemmebiograf eller andre kreative rum efter behov.
Denne ekstraordinære villa er beliggende på en 1429 m² stor grund og har tidligere været anvendt som privat lægepraksis. Med sin historiske charme og moderne komfort er denne villa i sandhed en unik perle i Rødovre. Kom og oplev denne vidunderlige ejendom og lad dig fortrylle af dens mange kvaliteter og den fremragende beliggenhed.

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
26103604
Boligareal
255 m²
Kælder
130 m²
Vægtet areal
302 m²
Rum/værelser
13/11
Grundareal
1.429 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
9.884 kr.
Pris/m²
33.096 kr.
Pris
9.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.745 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.404 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Staal Wounlund

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

msw@edc.dk41 31 75 1258 58 70 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00