Villa fra EDC

Vamdrupvej 19

2610 Rødovre

5.495.000 kr.

5/4 rum, 125 m²
Købsaftale underskrevet

Lys og ind­flyt­nings­klar villa på attraktiv beliggenhed

Velkommen til Vamdrupvej 19. Her kan i glæde jer til at opleve en lys og rummelig murstensvilla med plads til hele familien.
Allerede når du kommer ned ad vejen fornemmer du den rolige villavejs stemning. Bevæger du dig indenfor bliver du mødt af et praktisk lukket indgangsparti, så du kan komme i læ, inden du træder indenfor. Fra ind­gangs­par­ti­et, kommer du ind i en fin entre med plads til sko og jakker. Herfra er der adgang til husets dejlig store og lyse køkken alrum. Køkkenalrummet er hyggeligt og indbydende med en god køkkenø, hvor der er rig mulighed for at tilberede mad og samles omkring spisebordet med familien eller vennerne. Køkkenet er hvidt, med en flot træbordplade, der bryder med det hvide og skaber varme i rummet. Fra køkkenalrummet er der åben forbindelse til den hyggeligste udestue med store vinduespartier og blotlagte gule mursten. Bevæger vi os den anden vej kommer vi til et fint rum, som er oplagt til kontorplads eller hygge område for børnene. Herfra er der udgang til den store terrasse som byder på solen dagen lang. I stueplan finder du ydermere to soveværelser og et fint badeværelse. Bevæger vi os op på første sal, vil du blive mødt af en skøn og lys etage med mange muligheder. Her er to gode soveværelser og et stort repos, som er oplagt til fælles areal til børnene.
Villaen byder også på en rigtig fin kælder. Her er der 3 rigtig fine disponible rum, et fyrrum, vaskerum, viktualier rum og et flot badeværelse

Haven er nem og overkommelig, men stadigvæk rigtig hyggelig. Bagerst i haven er der en carport til bilen og en stor muret garage oplagt til hobbykrævende interesser eller blot opbevaring. Derudover er der en overdækning til cykler, vasketøj mv.

Udover at flytte ind i et charmerende hus, flytter du samtidig til et rigtig populært kvarter i Rødovre – Hendriksholm. Med en beliggenhed så tæt på Vi­ger­s­lev­par­ken og Københavns grænse, kommer du utrolig tæt på byen men ligger stadig i et roligt villakvarter, hvor børnene kan trives trygt. S-tog har du indenfor få hundrede meter og der er gode ind­købs­mu­lig­he­der ved Damhustorvet og på Roskildevej. Damhussøen og engen byder på store grønne arealer, oplagt til løbeturen.

Velkommen til.

Fakta om Rødovre (42.563 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
30,8
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.655 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.508 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.058 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
26103278
Boligareal
125 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
692 m²
Antal etager
2
Byggeår
1939
Ombygget
2018
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.096 kr.
Pris/m²
32.708 kr.
Liggetid
79 dage
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
-8,00 %
Kælder
89 m²
Vægtet areal
168 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.629 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.652 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Sloth Byrialsen

Medejer, ejendomsmægler, MDE

caby@edc.dk22 88 89 8758 58 77 56EDC Poul Erik Bech