Villa fra EDC

Møllestensvej 1

2625 Vallensbæk

5.350.000 kr.

5/4 rum, 178 m²

Rødstensvilla i Vallensbæk Landsby

En charmerende villa på 178 veludnyttede kvadratmeter i den idylliske Vallensbæk Landsby. Her mødes forstadens be­kvem­me­lig­he­der med landlige omgivelser og byens pulserende liv på fineste vis.

Denne nydelige rødstensvilla fra 1990, ombygget i 1996, tilbyder en fortryllende udsigt over de om­kring­lig­gen­de arealer. Indenfor bydes I velkommen af en veldisponeret bolig, der starter med en lys og indbydende entré. Herfra er der adgang til både nydeligt bru­se­ba­de­væ­rel­se. Inde i boligen åbner et skønt leverum sig op, hvor en stor stue i åben forbindelse med køkkenet danner rammerne om mange hyggelige familiestunder. Køkkenet er indrettet med integrerede hårde hvidevarer og lyse elementer, der sammen med træ­bord­pla­der­ne og de varme trægulve skaber en harmonisk atmosfære. Et funktionelt bryggers med BWT anlæg og egen indgang, som støder op til køkkenet. I stuen fortsætter de smukke trægulve, og I kan placere spisebordet ved de glasindfattede havedøre, så den vestvendte terrasse let kan bruges som en ekstra spisestue i de lune sommermåneder. En anden stue i stueetagen har ligeledes adgang til en terrasse, der leder videre til jeres dejlige og overskuelige have.

På førstesalen finder I tre hyggelige værelser med loft til kip og endnu et bru­se­ba­de­væ­rel­se. De sprossede vinduer, de flotte gulve og det generelt lyse interiør giver boligen et venligt og indbydende udtryk. Samtidig sørger masser af op­be­va­rings­plads og et fantastisk lysindfald for, at boligen er ideel til en moderne families hverdag.

Villaen er beliggende på en 870 m² stor grund, som inkluderer carport og udhus, hvilket giver jer masser af plads til både opbevaring og udendørs aktiviteter. Vallensbæk Landsby er kendt for sine grønne omgivelser og hyggelige atmosfære. Fra jeres nye hjem er der kun 500 meter til skole med tilhørende fodboldbaner, og blot 6-800 meter til idrætshallen, ridecenter, kommende svømmehal, Vallensbæk sø og golfbanen. Beliggenheden midt imellem Albertslund, Ishøj, Vallensbæk Strand og Brøndby Strand betyder, at I har nem adgang til både shop­ping­mu­lig­he­der, supermarkeder og badestrande. Desuden tager S-toget jer til København H på omkring en halv time, hvilket gør hverdagen både praktisk og bekvem.

Fakta om Vallensbæk (17.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.297 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.550 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
26604881
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
870 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.996 kr.
Pris/m²
30.398 kr.
Pris
5.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.588 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.384 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Vallensbæk/Vallensbæk Strand/Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54