Villa fra EDC

Lærke Alle 19

2635 Ishøj

4.495.000 kr.

6/4 rum, 182 m²
Åbent hus med tilmelding 3. okt. 11:00 - 17:00

Fantastisk hus og beliggenhed

Omkranset af godt opvokset hæk ligger denne perle på 182 m2. Vi starter rundvisningen i den meget rummelige entré, hvor der både er adgang til gæstetoilet samt bryggers. Den afslappede atmosfære i den stue stue rimer for alvor på bør­ne­fa­mi­li­e­li­vet. Køkkenet fremstår pænt og man kan, alt i mens aftensmaden tilberedes eller madpakkerne smøres, følge med i hvad der foregår ved langbordet og i stuen.

Planløsningen er som skabt til den aktive børnefamilie, hvor fri­tidsak­ti­vi­te­ter, venner og fællesskab spiller en stor rolle. Her er hjerterum og fællesskab samtidig med, at det er muligt at ”frakoble” bør­ne­af­de­lin­gen i huset. I bør­ne­af­de­lin­gen findes 2 dejlige værelser med masser af in­dret­nings­po­ten­ti­a­ler samt et badeværelse. I modsatte ende af huset vil det være naturligt at have forældre-soveværelset. Derudover findes et værelse mere, til gæster, kontor eller endnu et soveværelse. Bag køkkenet er viktualie-rummet, hvorfra der også er udgang til have. Bilen står trygt i carporten.

Du får I en helt optimal beliggenhed tæt på Ishøj Strandpark, Arken og ikke mindst hav og strand. Her er perfekte forhold, hvis man holder af vandsport, vandring eller ønsker af komme i form via løbeture på de mange stisystemer. Ejendommen ligger på en stille villavej, hvilket betyder et sikkert miljø med minimal trafik og derfor fortrolige kår for de mindste når legen står på hoppebold og kridttegning på vejen. For de voksne gælder et generelt rigtig godt naboskab. Udelivet kan nydes i den hyggelige have med læ på en af de tre terrasser.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ishøj (23.457 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
25
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.451 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.283 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.345 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
27302557
Boligareal
182 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.015 m²
Antal etager
1
Byggeår
1940
Ombygget
2000
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.607 kr.
Pris/m²
24.167 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
124 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.214 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.482 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Vallensbæk/Vallensbæk Strand/Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54