Villa fra EDC

Fyrrevang 82, Fløng

2640 Hedehusene

3.700.000 kr.

5/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 31. maj 10:00 - 16:00

Familieliv i særklasse - Velkommen til Fyrrevang 82

Træd ind i en unik oase på Fyrrevang 82, Fløng. Denne charmerende villa fra 1972 er mere end et hjem; det er en invitation til en livsstil. Med et boligareal på 120 m² byder huset på 3 soveværelser, et lyst køkken-alrum med plads til hele familien, og en rummelig stue med en hyggelig brændeovn, perfekt til afslappende aftener. Det nyere badeværelse og de 2 toiletter, og bryggers med vaske søjle tilføjer praktiske elementer til det komfortable familieliv. Unikt er opdelingen i børne- og vok­se­naf­de­lin­ger, og den dejlige udestue på 26 m² forlænger din boligoplevelse ud i haven. Beliggende på en 764 m² grund, energimærke C og tag fra 2010, dette hjem er en sjælden perle.

Fløng, beliggende i 2640 Hedehusene, er et idyllisk område præget af naturskønhed og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Denne charmerende bydel tilbyder en unik kombination af roligt forstadsliv og nærhed til byens pulserende energi. Med sin strategiske beliggenhed tæt på København og nem adgang til trans­port­for­bin­del­ser, er Fløng ideel for pendlere.

Området byder på grønne områder, herunder parker og naturområder, der indbyder til rekreation og udendørs aktiviteter. Lukkede stisystemer gør det let for beboerne at udforske områdets skønhed til fods eller på cykel. Fløng har også et godt udvalg af skoler og institutioner, hvilket gør det til et populært valg for familier.

Lokale faciliteter som ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter og kulturelle steder er let tilgængelige og bidrager til det behagelige hverdagsliv. Fløng er et fællesskab med en venlig atmosfære, hvor naboer mødes og skaber gode relationer. Kort sagt, Fløng er det perfekte sted at kalde hjem, hvor natur og moderne be­kvem­me­lig­he­der forenes på smukkeste vis.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Høje-Taastrup (57.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.713 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.112 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.089 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
26403704
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
764 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.595 kr.
Pris/m²
28.462 kr.
Pris
3.700.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
128 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.462 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.790 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Bloch

Partner, ejendomsmægler, MDE

dhb@edc.dk26 30 88 4458 58 77 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hovedgaden 502, 2640 Hedehusene

264@edc.dk46 57 57 57