Villa fra EDC

Silervej 8

2660 Brøndby Strand

2.995.000 kr.

3/2 rum, 80 m²

Ældre rødstens villa på 693m² stor grund

Velkommen til Silervej 8 i det eftertragtede område Brøndby Strand. Denne charmerende villa fra 1956 byder på en enestående beliggenhed med blot få hundrede meter til vandkanten, hvilket åbner op for et væld af muligheder. Her kan du vælge at bevare og renovere den klassiske bolig eller gribe chancen for at rive ned og bygge nyt efter egne ønsker og behov.

Villaen står mere eller mindre i sin oprindelige stand, og trænger derfor til en gennemgribende opdatering for at matche moderne krav til en bolig. Med et boligareal på 80 m² og et tilsvarende kælderareal er der rig mulighed for at udnytte de mange kvadratmeter optimalt. Boligen består af to værelser, en rummelig stue, et separat køkken med direkte udgang til haven samt et badeværelse i stueplan. Hver en kvadratmeter er udnyttet med henblik på at skabe en hjemlig og komfortabel atmosfære, men vil med fordel kunne moderniseres for at forbedre funk­tio­na­li­te­ten og komforten.

I kælderen finder du to disponible rum, som kan indrettes efter behov – om det skal være gæsteværelser, hobbyrum eller noget helt tredje, er helt op til dig. Kælderen rummer også et kombineret badeværelse og bryggers samt et værksted, hvilket gør den yderst praktisk og anvendelig til mange formål. En opdatering kunne tilføre en markant værdi til boligen.

Grunden på 693 m² giver god plads til udendørs aktiviteter, havearbejde eller eventuelle udvidelser. Haven er en sand oase, hvor du kan nyde de lange sommerdage i ro og fred.

Området Brøndby Strand er kendt for sine naturskønne omgivelser og maritime charme. Her bor du tæt på vandet, hvilket giver mulighed for daglige gåture langs stranden, sejlture og andre van­dak­ti­vi­te­ter. Samtidig er der gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner inden for kort afstand, hvilket gør det ideelt for både børnefamilier og par.

Trans­port­for­bin­del­ser­ne er også værd at bemærke. Med kun få minutters gang til offentlig transport er du hurtigt forbundet til resten af byen og omegn. Det er nemt at pendle til arbejde eller skole, hvilket gør hverdagen mere bekvem og fleksibel.

Fakta om Brøndby (39.067 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
4,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.869 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.654 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.209 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
26604897
Boligareal
80 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
693 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.618 kr.
Pris/m²
25.598 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
27 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.161 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.850 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Vallensbæk/Vallensbæk Strand/Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54