Villa fra EDC

Tranekærvej 14

2665 Vallensbæk Strand

6.950.000 kr.

5/4 rum, 141 m²
Ny Pris
145 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 4. dec. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa fra 2017 på strandsiden

Velkommen til denne charmerende villa på Tranekærvej 14, 2665 Vallensbæk Strand.
Denne skønne bolig er en perle i et roligt og attraktivt kvarter med få minutters gang til strandparken. Villaen, der blev opført i 2017, har en rummelig og indbydende atmosfære med sine 141 m2 boligareal og en dejlig overdækket terrasse med glasskydedøre som kan skydes til side, hvilket gir noget ekstra til det meget smukke havemiljø. Her får du en unik chance for at eje din drømmebolig i et område, der emmer af idyl og samtidig er tæt på alle be­kvem­me­lig­he­der.

Indvendigt byder villaen på fire lyse og vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser samt to moderne badeværelser, der gør mor­gen­travlhe­den til en leg. Godt funktionalt bryggers med cen­tral­støv­su­ger og BWT anlæg. Boligen er gennemtænkt med fokus på funktionalitet og komfort. Det åbne køkken-alrum udstråler en hyggelig atmosfære og er et naturligt samlingspunkt for familien. Herfra har du direkte adgang til de smukke terrasser.

Udendørs er villaen omgivet af en 566 m2 stor grund, hvor der er rig mulighed for afslapning. De velanlagte terrasser indbyder til lange sommeraftener og hyggelige stunder med venner og familie. Derudover er der et isoleret udhus, der kan bruges til opbevaring, hobbyrum eller værksted efter behov. Taget er forlænget på udhuset, hvilket giver rum for et udekøkken.

Energimærke A sikrer dig lave drif­tom­kost­nin­ger og en bæredygtig bolig.

I kommer til at bo i et særdeles eftertragtet kvarter på strandsiden med behageligt kort afstand til strand og havn i Vallensbæk. Her kan I bade, gå ture og nyde cafélivet og i det hele taget den charmerende maritime stemning. Børnene kan nemt cykle til Egholmskolen, og der er oceaner af idræts­fa­ci­li­te­ter at vælge imellem plus kort afstand til butikscenter, togstation og kommende letbane.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vallensbæk (17.031 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
24,38
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.181 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.128 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.794 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
26604597
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
566 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.927 kr.
Pris/m²
47.603 kr.
Pris
6.950.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.363 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.202 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Vallensbæk/Vallensbæk Strand/Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54