Villa fra EDC

Dalvangen 15

2700 Brønshøj

7.995.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 11. jun. 10:45 - 11:15

Charmerende bindingsværk, formentlig i Brønshøjs bedste område! Første række til Kirkemosen.

Hyggeligt hus med tårnhøj her­lig­heds­vær­di og grøn beliggenhed ved rekreativt område omkring Kirkemosen, som har forbindelse videre til Utterslev Mose. Huset er opført i bindingsværk med synlige loftsbjælker i underetagen, så I får et skønt køkkenalrum, hvorfra der er direkte udgang til terrassen ad dobbeltdøre. På etagen ligger også badeværelset og et disponibelt rum med skab og vaskemaskine. I stueplan er der et stort og meget lyst stuerum med vinduer mod alle fire verdenshjørner og udgang til en altan, der vender mod vest. Der er også gæstetoilet. Værelserne ligger ovenpå. I får soveværelse og to cirka lige store børneværelser plus en gang med skab.

Haven er dejligt opvokset og indbyder i den grad til ophold og leg. I får flere høje træer, så grunden visuelt fungerer som en glidende og smuk overgang til de skønne og grønne omgivelser ved Kirkemosen, hvilket også giver et fint dyreliv i og omkring huset med ænder, svaner, egern og andre.

Kvarteret er eftertragtet og nærmest et eldorado for børnene, der får alle de ud­fol­del­ses­mu­lig­he­der, som de kan ønske sig. Der bor mange andre børnefamilier, og der er kort afstand til Boldklubben Fix. Ved Utterslev Mose er der både outdoor gym og fugleud­kig­stårn. Og til den anden side har I gåafstand til masser af ind­købs­mu­lig­he­der, bagerbutikker, sjove spe­ci­al­bu­tik­ker og et spændende caféliv omkring Brønshøj Torv. Her er også hyppige bus­for­bin­del­ser mod København, og det blot tager blot 15-20 minutter at cykle til Nørreport Station.

Fakta om København (653.664 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
34
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.573 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.020 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
27003424
Boligareal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
492 m²
Antal etager
3
Byggeår
1930
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.680 kr.
Pris/m²
62.953 kr.
Liggetid
274 dage
Pris
7.995.000 kr.
Prisudvikling
-20,00 %
Kælder
51 m²
Vægtet areal
127 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
46.772 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.572 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jonas Rosfeldt Petersen

Ejendomsmægler, MDE, HD(O) & DiplomValuar

jrp@edc.dk30 43 35 7258 58 74 26EDC Poul Erik Bech/Arne Madsen