Villa fra EDC

Tybjergvej 25

2720 Vanløse

4/2 rum, 95 m²
Solgt

Spændende bungalow med mange muligheder

Denne charmerende bungalow er placeret i det eftertragtede og familievenlige Nørager-kvarter med den populære legeplads centralt på Nørager Plads. Kvarteret er kendetegnet ved hyggelige villaveje og smukke ejendomme. Kort afstand til god skole, institutioner og indkøb. Vanløse har hyggeligt lokalmiljø med butikscenter Kronen, kaffebarer, spe­ci­al­bu­tik­ker og gode muligheder for et aktivt fritidsliv for hele familien. Flere hyggelige naturområder bl.a. Damshussøen, Damhusengen og Kro­geb­jerg­par­ken. Gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der med bus/S-tog/Metro, og nem adgang til Frederiksberg og resten af København.
Huset er i to plan med høj kælder som man fint kan udnytte på forskellige måder. Sælger har været meget glad for at bo i det fine hus og har selv sat sit eget præg på huset med bl.a. et dejligt stort køkken-alrum med udsigt til den grønne have og den smukke aftensol. Sælger havde på sigt selv en drøm om at udskifte de af eksisterende vinduer til fine palæruder der ville sætte prikken over i’et på denne charmerende ejendom.
For enden af den 685 kvm store grund ligger det fine gamle brevduehus, som evt. kan udnyttes til orangeri eller atelier. I haven indrammer det store valnøddetræ samt det gamle æbletræ den hyggelige og solrige terrasse og man får fornemmelsen af en grøn oase mit i byen.
De rolige villaveje i kvarteret har netop fået anlagt dræn og blomsterbede, som får vejene og området til at fremstå nærmest landsbyagtigt og med søde naboer virker dette til et fuldendt sted at slå sig ned. Alt i alt en dejlig og lys bungalow med en god energi.

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
27202046
Boligareal
95 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
717 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Energimærke
F
Liggetid
196 dage

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Wittig

Medejer, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

aw@edc.dk51 51 04 0458 58 77 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80