Villa fra EDC

Bakketoften 35

2760 Måløv

5.995.000 kr.

6/4 rum, 252 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 11:45 - 12:15

Retro når det er bedst - sæt dit eget præg og lad 60erne møde 20erne i denne arkitektoniske drøm af en villa

Drømmer I om en arkitekttegnet villa med sjæl, stil, mange unikke detaljer og masser af plads? Så må I ikke gå glip af denne fænomenale retrobolig på i alt hele 252 kvm. En tidstypisk og stilfuld perle, i original stand, hvor I får en sjælden mulighed for at sætte jeres eget præg og skabe drømmehjemmet med stort D. Læs med og opdag potentialet!

Velkommen til en bolig, der både rummer funktionalitet og drømme. Perfekt til den moderne familie med sans for kvalitet og plads til nærvær. Allerede fra entréen mærker man, hvordan hjemmet er gennemtænkt: af Arkitekt Willy Pedersen, der har tegnet denne bolig til sig selv og familien. I 1964 opførtes første del af huset, der byder sig til med 2 let forskudte plan med indgangsparti med sorte skiferklinker, garderobeplads, gæstetoilet, bryggers, værelse for sig selv ved ind­gangs­par­ti­et, hernæst ledes I ad gangen ned til yderligere 2 værelser, for­æl­dresove­væ­rel­se med skabe og eget badeværelse. Karakteristisk er de lange injer for boligen, farvevalget, de gedigne materialer, såsom f.eks. mur­stens­par­ti­er­ne på den overdækkede terrasse. Fra gangen kommer I ned til op­holds­af­de­lin­gen med pejsestue, opholdsstue samt spisestue i åben forbindelse til køkkenet.

I midten af 70erne tilføjede arkitekten en tilbygning, der forøgede husets areal fra 145 kvm. til 252 kvm., hvor tilbygningen indeholder en både separat og samtidig visuelt sammenhængende konstruktion i forhold til integrationen med det oprindelige hus. Det er simpelthen genialt. Denne del af boligen kom til at fungere med en kæmpe indendørs swimmingpool, der i dag er overdækket, sauna, badeværelse, toilet og teknikrum. I kan anvende denne del til at etablere en moderne wellness afdeling, hjemmeerhverv, teen-age afdeling el. lign.

Haven er hyggelig med græsplæne og æbletræer og beliggenheden i bunden af udstykningen er uovertruffen god, rolig og rar, lige ved skønne grønne områder ved den tidligere Flyvestation Værløse.

Alt andet, så som S-station (Måløv), skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb findes i Måløv, hverdagens puslespil går op uden stress og uden bil, hvis I vil. Måløv ligger blot 20 km fra København. Her er de lokales civilstatus børnefamilier. Top 3 årsager til, at folk flytter hertil er: Naturen, godt sted for børnefamilien og så er der fred og ro. Byen omtales af dens borgere således ”Måløv er bare en dejlig by at bo i”.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29704084
Boligareal
252 m²
Vægtet areal
255 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.027 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1975
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
5.290 kr.
Pris/m²
23.510 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.789 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.254 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Anders Due Bentzen

Partner, ejendomsmægler, MDE

adb@edc.dk21 43 13 03EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98