Villa fra EDC

Kratvej 6

2760 Måløv

4.495.000 kr.

4/3 rum, 95 m²
Åbent hus med tilmelding 25. sep. 10:00 - 17:00

Unikt nybyggeri, der skal opleves!

Her får I lavt energiforbrug, da husets energimærke er A2020. Opvarmes med ”luft til vand” varmepumpe. Byg­ge­ma­te­ri­a­ler­ne gør, at I her får hvad der svarer til 126 m2 murstenshus. Her er intet traditionelt. Sælger fremviser selv. Ønsker I som købere noget ændret eks. indretning af køkken, gulve, farver, opsætning af skur eller lign, så finder I sammen en løsning på dette.

Allerede når I træder ind i entreen bliver I bekræftet i, at dette er noget ganske særligt. New Yorker stilen præger hele huset. Her er sam­men­s­melt­ning af industri og moderne minimalisme, der tilsammen skaber et rustikt og upoleret look. Svært at få øjnene væk fra leverummet, der gemmer sig bag glasvæggen, hvor køkken er i åben forbindelse med stue og hvorfra der er udgang til større terrasse og mindre have. Derudover er der i stueetagen 1 værelse samt badeværelse. Trappen fører jer op til repos med plads til hjemmekontor, etagens 2 værelser samt badeværelse.

Denne unikke, spændende villa ligger i den ældre del af Måløv med kirke, gårde og charmerende ældre, stråtækte ejendomme omkring sig. På den anden side af vejen, træder I ind i det hyggeligste, grønne område og via stier langs søer videre ind i Måløv Naturpark. Alt hvad I behøver i hverdagen er ”lige rundt om hjørnet”. Indkøb i både Meny og Netto, fitnesscenter, restauranter og take-away, forskellige spe­ci­al­bu­tik­ker, bibliotek, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, skole samt læge og tandlæge – Og S-toget når du på under 10 minutter på cykel og så er du i København på ½ time. Er du i egen bil, så ligger denne skønne plet, blot 20 km væk fra vores Hovedstad.

Snyd ikke jer selv, for at opleve denne ejendom. Lover den og området brænder sig fast på nethinden! Kontakt os, allerede i dag, på telefon 44971098 for en personlig fremvisning eller tilmeld jer ét af de åbne huse.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ballerup (50.039 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
28,89
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.472 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.156 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.912 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29703103
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
285 m²
Antal etager
2
Byggeår
2022
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
3.085 kr.
Pris/m²
47.316 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
218 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.251 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.441 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98