Ind­flyt­nings­klart lavenergihus på attraktiv, lukket villavej.

Det er en kæmpe fornøjelse at kunne præsentere denne skønne bolig, et ind­flyt­nings­klart lavenergihus med bæredygtige gener, sundt indeklima og lave driftsom­kost­nin­ger. Tilmed beliggende på det skønneste spot - i kort gåafstand til havnen, indkøb, bus - i bunden af lille, lukket villavej med godt naboskab.
Det er "Per­fek­tio­ni­stens hus", her er intet overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Der er lagt vægt på bæredygtighed, funktionalisme og lave omkostninger til el og varme. Opvarmning sker med separat vand til vand jordvarmeanlæg med gulvvarme i alle rum.
Huset er opført i 2010 og er tegnet i samarbejde med ar­ki­tekt­fir­ma­et Aart i Aarhus. Det er opført som træ­kon­struk­tion med facader i træ og har på mange parametre været forud for sin tid i forhold til nutidige krav om LCA og CO2-grænser.
Planløsningen er rigtig god. Lyse og luftige rum. Det store køkken/alrum/ stue danner ramme om familiens samvær. Her er højloftet og lyset vælter ind. Børneafdeling med 3 store værelser, fællesareal med mulighed for at lave et ekstra værelse, samt stort badeværelse, og for­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse med skabsvæg og adgang til eget badeværelse.
Her er stor træterrasse mod syd og vest, så solen kan nydes fra morgen til aften. Drivhus og højbede - alt er enkelt og lækkert lavet.
Carport, udhus og overdækning til cykler. Der er tænkt på det hele, og det er et virkelig skønt hus med en rigtig god beliggenhed.


Godt at vide:
Huset er opført med balanceret ven­ti­la­tions­an­læg med var­me­gen­vin­ding. Varmt brugsvand opvarmes ved hjælp af genindvinding af varme fra ventilation af huset. Ven­ti­la­tions­an­læg­get sørger for god udluftning i huset og kan forsynes pollenfiltre, som forbedrer indeklimaet for allergikere og astmatikere.
Huset blev i 2023 suppleret med et 5 kW solcelleanlæg med hybrid inverter med mulighed for etablering af batteripakke
Nuværende familie har haft et forbrug på købt el i 2023 på ca. 4.300 kWh inklusive el til opvarmning. Dette bidrager til husets lave driftsom­kost­nin­ger
Huset er forberedt for installation af elbil lader i carport.
Huset er tilsluttet fibernet.
Bygningsdele
Huset har ensidig taghældning og åbner sig med et stort glasparti for enden af køkken-alrummet mod have og terrasse. Glaspartiet er orienteret sydøst og giver et stort lysindfald i huset og energibidrag fra solen om vinteren. Glaspartiet er forsynet med en stor markise, der afskærmer for sol og varme om sommeren.
Huset har overalt ly­dab­sor­be­ren­de lofter som bidrager til lavt støjniveau
Huset har dobbelt termovinduer med god lydisolering.
Huset har la­mel­par­ket­gul­ve i lys ask i alle opholdsrum og slidstærke klinker i entre, køkken og badeværelser.
Huset har funktionelt hvidt HTH køkken med god plads. Opvaskemaskine og vaskemaskine er med wifi og app styring.
Skabe og opbevaring
Bryggers har skydedøre og reolsystem med opbevaring
For­æl­dresove­væ­rel­se har skabsvæg fra KVIK med hvide og grå låger
Værelse mod øst har skab fra KVIK med hvide låger
Værelse mod vest har skabsvæg fra KVIK med hvide og grå låger