Villa fra EDC

Hvedestykket 9

2791 Dragør

5.295.000 kr.

5/4 rum, 165 m²

Velholdt og renoveret etplansvilla på 165m2'er med tilbygning fra 2013 og en skøn sydvestvendt have

Hvedestykket 9 i Dragør er et renoveret hus med mange gode løsninger. Hele boligen er udstyret med gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur i alle rum.
Huset indeholder to badeværelser og et køkken, som sammen med vinduerne blev opdateret i 2008. En tilbygning fra 2013 giver ekstra plads og øger funk­tio­na­li­te­ten i boligen.
Indendørs finder du et åbent alrum, der skaber en lys og rummelig atmosfære. Dette rum er ideelt til både daglig brug og sociale sammenkomster, og den direkte adgang til den store terrasse gør det nemt at kombinere inden- og udendørsliv.
Ejendommen har en privat sydvestvendt have med en stor terrasse og overdækning, der giver mulighed for festlige og hyggelige stunder.
Hvedestykket 9 er klar til at tage imod en ny familie, som fra dag ét kan nyde alt, hvad Dragør har at byde på. Huset er bekvemt beliggende tæt på offentlig transport, St. Magleby Skole, ind­købs­mu­lig­he­der, institutioner og stranden, hvor mange gode sommerdage kan tilbringes.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303357
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
858 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
2013
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.566 kr.
Pris/m²
30.431 kr.
Pris
5.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.865 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.030 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Jeg er dedikeret til at sikre, at mine klienters interesser prioriteres, og at de opnår de bedst mulige resultater i deres ejen­dom­stransak­tio­ner. Selv har jeg boet i i Sundby, Kastrup og nu Dragør, hvorfor mit lokalkendskab til Amager er stort.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00