Villa fra EDC

St Magleby Strandvej 7

2791 Dragør

4.995.000 kr.

5/4 rum, 151 m²
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 12:00 - 12:20

En skøn, velholdt og velindrettet familievilla i ét plan med en helt ugenert beliggenhed for enden af en lille lukket stikvej – præcis som det er bedst for bør­ne­fa­mi­li­er­ne.

En skøn, velholdt og velindrettet familievilla i ét plan med en helt ugenert beliggenhed for enden af en lille lukket stikvej – præcis som det er bedst for bør­ne­fa­mi­li­er­ne.

Her er god plads, en dejlig atmosfære og den bedste beliggenhed.

Boligen er 151 m2 og er indrettet med en stor lys vin­ke­l­op­holds­stue med udgang til terrasse og have, og en hyggelig pejsestue i vinklen som giver plads til mange hyggelige timer foran pejsen. Dejligt lyst køkken med spiseplads, alle hvidevarer og skabselementer fra Svane, to gode børneværelser og for­æl­dresove­væ­rel­se, som oprindeligt er to værelser. To badeværelser og praktisk bryggers med varmepumpe, så der spares væsentligt på var­meud­gif­ter­ne.

Villaen er god til familierne med børn eller de som bare ønsker sig god plads. Her vil familielivet trives og her er fin mulighed for at have le­ge­kam­me­ra­ter­ne med hjem, holde fød­sels­dags­fest eller havefest for hele familien eller alle vennerne.

Pæn til­stands­rap­port og el-eftersyn. Energimærke C.

Ejendommen har fået installeret varmepumpe i 2022, som medfører et meget lavt energiforbrug.

Haven er skøn, nem at holde og med både syd- og vestvendte ugenerte terrasser, hvor man kan nyde solen og aftensmaden helt fredeligt sammen med familien. Fine blomsterbede, carport til bilen + ekstra plads til 3 yderligere biler samt udhus med plads til opbevaring.

Beliggenheden er rigtig god, hvis man gerne vil være ugenert helt i bunden af en lille lukket stikvej i et eftertragtet kvarter på Dragør Sydstrand ganske nær Øresund og stranden. Her har man gode hjælpsomme naboer, mange gode legekammerater, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, skole, supermarked og offentlig transport, alt sammen lige i nærheden.

Dragør er en helt unik by at bo i. Et skønt miljø nær vandet, strandengene og skov. Her er gode skoler og bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, og man bor nær byens liv og i gåafstand til alting. Gode ind­købs­mu­lig­he­der ganske tæt på. Med en lille gå- eller cykeltur langs Strandengene kan man nyde livet og spisestederne på den hyggelige havn eller man kan tage en dukkert i Øresund fra Mormorstranden eller Dragør Badeanstalt.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
27902900
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
714 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.381 kr.
Pris/m²
32.019 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.961 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.489 kr.
Læs mere om boliglån

Believe you can and you're halfway there

Believe you can and you're halfway there

Anette Bøgvald Sainis

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE, m/DE Tryghedsmærke

anette@edc.dkEDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25