Villa fra EDC

Strandvænget 20

2791 Dragør

5.850.000 kr.

6/5 rum, 162 m²
Åbent hus med tilmelding 13. okt. 13:00 - 13:30

Drømmebolig på Strandvænget 20, Dragør

Velkommen til denne fine og meget velholdte ejendom fra 1979, beliggende på en lukket villavej på Sydstranden i Dragør. Huset er gennem årene løbende renoveret og fremstår derfor i god stand med moderne opdateringer og masser af charme.

Ejendommen byder på hele 162 veludnyttede kvadratmeter, som er perfekt fordelt til både familieliv og gæstebesøg. I stueplan træder man ind i et stort og lyst køkken/alrum, som danner det naturlige samlingspunkt i hjemmet. Køkkenet er fra Svane og er skiftet i 2016. Herfra er der direkte adgang til en dejlig og rummelig stue og udgang til en sydvendt træterrasse. Terrassen er ideel til hyggelige stunder med familie og venner, og dens størrelse giver plads til både spiseområde og af­slap­nings­hjør­ne. I stueetagen er der yderligere også skiftet vinduer i 2018.

I stueplan finder man desuden et gæsteværelse/kontor, et praktisk bryggers og et nyere badeværelse fra 2017 med gulvvarme.

Førstesalen byder på tre rummelige soveværelser, funktionel repos, som kan bruges til både opbevaring eller en lille stue til børnene, samt endnu et badeværelse.

Haven er et kapitel for sig. Haven tilbyder mange hyggelige kroge, hvor man kan nyde alle årets årstider i ro og fred. Her er der rig mulighed for både leg, afslapning og haveprojekter.

Beliggenheden på en lukket vej på Sydstranden er ideel for dem, der ønsker fred og ro, men samtidig vil have let adgang til alle Dragørs herligheder. Her er kort afstand til både Den Gamle By, indkøb, skole samt vandet.

Strandvænget 20 er ikke blot et hus, men et hjem, der er klar til at byde en ny familie velkommen.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303382
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
711 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.168 kr.
Pris/m²
35.671 kr.
Pris
5.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
65 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
295.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.793 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.385 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johanna Rosa Vignisdottir

Ejendomsmægler, MDE

johanna@edc.dk27 51 66 53EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00