Villa fra EDC

Nybrovej 122

2800 Kongens Lyngby

7.495.000 kr.

5/4 rum, 122 m²

Charmerende murstensvilla i Lyngby!

Drømmer I om et klassisk rødt murstenshus med charme i skønne Lyngby? Så er villaen på Nybrovej 122 et ideelt valg. Denne charmerende villa fra 1951, som blev ombygget i 1994, tilbyder lige netop dette. Med et boligareal på 122 m² fordelt med spisestue, stue og 3 værelser, samt en dejlig, integreret udestue på 18 m², er her masser af plads til den store som lille familie.
Indenfor i denne specielle ejendom har du store gode rum samt en god lofthøjde med rød tråd i den klassiske stil. Stueetagen byder på flere gode opholdsrum, der giver jer mulighed for at nyde både hverdagens og weekendens rolige stunder. Villaen har hele 2 badeværelser og 2 toiletter, hvilket giver plads til både teenageren og de voksne i en travl hverdag. Kælderen på 69 m² finder I yderligere 4 disponible rum, der kan anvendes til opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller hjemmekontor.

Uden­dørs­om­rå­det er en oase i sig selv, med en stor terrasse, perfekt til solrige dage og hyggelige grillaftener. Her kan I nyde synet af den velholdte have og tage en forfriskende dukkert i villaens egen swimmingpool – en sjælden luksus, som vil skabe mange gode stunder for både voksne og børn. Poolen er børnesikret med overdækning som kan låses. Ligeledes er der to yderligere terrasser, en tagterrasse og en mindre terrasse i forbindelse med udestuen.

Beliggenheden i Lyngby er yderst attraktiv, da I her er tæt på både natur og byliv. Området byder på gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og nem adgang til offentlig transport og motorvejen, hvilket gør det let at pendle til både København og omegn. Med blot en kort cykeltur til Lyngby Hovedgade får I desuden adgang til et væld af butikker, caféer og kulturtilbud.
Dette er en unik mulighed for at erhverve jer en rummelig villa med masser af muligheder og en fantastisk beliggenhed i et eftertragtet område. Kontakt os for en fremvisning og oplev villaens charme og potentiale med egne øjne.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.538 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.708 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.548 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28403650
Boligareal
122 m²
Kælder
69 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
666 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
1994
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.003 kr.
Pris/m²
49.967 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.782 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.744 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Nikolaj Ørholt Liljengren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, & køberrådgiver m/ Tryghedsmærke.

nilil@edc.dk31 50 51 94EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Grønnevej 79, 2830 Virum

283@edc.dk45 95 00 50