Villa fra EDC

Rønnebærvej 108

2840 Holte

11.995.000 kr.

6/4 rum, 188 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 13:00 - 15:00

Arkitekttegnet villa i det naturskønne Holte

Skøn arkitekttegnet familievilla beliggende i det eftertragtede og naturskønne Ru­de­vangskvar­ter øst for Furesøen. Huset er tegnet af den anerkendte arkitekt Bent Severin og byder på 188 kvm bolig samt et 20 kvm stort isoleret og opvarmet anneks, der med fordel kan anvendes som te­e­na­ge­af­de­ling, gæsteværelse eller kontor.
Grunden er på hele 1.271 kvm og byder på en skøn, velanlagt sydvestvendt have.
Ved ankomst til huset træder du ind i en lys og meget rummelig for­de­lings­en­tré, hvorfra du har adgang til de fleste af husets rum. Til højre for for­de­lings­en­tréen er der direkte adgang til husets flotte køkken-alrum, der er holdt i hvide og stilrene lyse nuancer. Fra køkken-alrummet er der adgang til haven og den solrige terrasse via dobbeltdøre. I direkte forbindelse med køkken-alrummet finder du husets store stue med blandt andet indbygget pejseindsats og et stort flot vinduesparti, der giver et smukt og venligt lysindfald året rundt. Til venstre for for­de­lings­en­tréen har du adgang til underetagens nyere moderne badeværelse, holdt i hvid/sorte farver, og længere fremme et meget stort soveværelse med god skabsplads og egen udgang til haven. Det store soveværelse er sammenlagt af to tidligere værelser, som kan reetableres.
Fra entréen er der adgang til husets 1. sal, hvor du vil finde to lyse og hyggelige værelser, et moderne badeværelse og to mindre disponible rum. Husets kælder byder på fire disponible rum, sauna og bad, fordelt på 60 kvm.
På grunden finder du ydermere en rummelig garage.
Det skal bemærkes, at grunden i alt har fire terrasser, hvoraf den ene er overdækket, så der er rig mulighed for at finde både sol og skygge.
Huset ligger i et fantastisk naturområde med én af Holtes bedste beliggenheder, hvor du er langt fra trafikstøj, men samtidig tæt på det centrale Holte, hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der ved Holte Midtpunkt og S-togs­for­bin­del­se, hvis du skal pendle til arbejde. Du er ligeledes tæt på Frederikslund Skov, Vaserne, Furesøen og Holte Havn og ikke mindst, Rudeskov med cykel spor for de aktive. Et område, der henvender sig perfekt til den aktive og moderne familie. Du finder desuden Holtes bedste skoler og Rudegårds stadion med rig mulighed for fri­tidsak­ti­vi­te­ter inden for kort gåafstand.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105617
Boligareal
188 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.271 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
8.205 kr.
Pris/m²
55.276 kr.
Pris
11.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
134 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
66.598 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
54.362 kr.
Læs mere om boliglån

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43