Villa fra EDC

Rudesøvej 5A, Øverød

2840 Holte

6.495.000 kr.

4/4 rum, 100 m²
117 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 10. dec. 10:00 - 16:00

Klassisk charmerende villa i det attraktive Holte

Ved ankomst til denne charmerende villa træder du ind i husets flot istandsatte for­de­lings­en­tré, hvorfra du har adgang til husets køkkenalrum og stue.
Stuen har fin plads til den hjemlige hygge og har to store vinduer, der sikrer et godt lysindfald. Der er brændeovn i stuen, der skaber varme og hygge i de kolde måneder af året.
Det andet centrale rum i huset er det meget rummelige og virkelig hyggelige køkkenalrum, der ligger i direkte forlængelse af stuen. Køkkenalrummet kan med lethed rumme fa­mi­lie­mid­da­gen af både den mindre og lidt større slags. Køkkenalrummet har tre vinduer i selve køk­ke­naf­de­lin­gen, der i øvrigt er holdt i flotte moderne nuancer og træmateriale og har de nødvendige hårde hvidevarer, herunder et amerikansk køleskab.
I køk­ke­nal­rum­mets spi­se­af­de­lin­gen er der udgang til den store træterrasse via dobbeltdøre. Alt i alt er der i underetagen et fantastisk lysindfald, som man vil nyde godt af både sommer og vinter.
Gulvene i stuen og køkkenalrummet er holdt i stilfuldt sildeparket.

Via for­de­lings­en­tréen har du adgang til husets store og istandsatte kælder. Ejendommen har i de senere år fået indlagt omfangsdræn. I kælderen er der to gode disponible rum, som kan bruges til gæsteværelse, kontor, te­e­na­ge­af­de­ling eller lignende. Husets stilrene badeværelse ligger ligeledes i kælderen og er holdt i hvide klinker og træmateriale. Der er et ensartet gulv i hele kælderen i form af et kvadratisk sort/ hvidt ternet gulv, hvilket sikrer et ensartet udtryk.
Husets 1. sal byder på to rum: et masterbedroom med hele tre vinduer og et stort børneværelse med fransk altan, som man med fordel også ville kunne benytte som soveværelse eller hjemmekontor.

Husets udenomsarealer er unikke og romantiske med adgang til en fælles privat badesø, hvor der ligger en lille robåd, som man automatisk bliver medejer af ved erhvervelse af huset. Der er desuden direkte adgang til skoven via en havelåge i baghaven. Der er den skønneste udsigt fra haven ud over marken og skovbrynet.
Husets have er hyggeligt og flot anlagt med buske, træer, bede og vinstokke. Der er to terrasser på grunden, så man har mulighed for både at søge sol og skygge.
Ved ankomst har man mulighed for at parkere sin bil overdækket i husets garage.

Alt i alt kommer du til at bo i et meget charmerende hus i pittoreske omgivelser i det attraktive Holte, hvor der er sport­s­fa­ci­li­te­ter tæt på og det centrale Holte i nærheden, hvor der er ind­købs­mu­lig­he­der ved Holte midtpunkt og S-togs forbindelse, hvis du skal pendle til arbejde. Du kan ikke komme tættere på naturen, eftersom du har Rudeskov lige i din egen baghave. Det er et område, der henvender sig perfekt til den aktive og moderne familie. Du finder desuden Holtes bedste skoler i nærheden.

Fakta om Rudersdal (57.193 indbyggere)

Kommuneskat
23,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
22,93
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.560 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.920 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105261
Boligareal
100 m²
Kælder
57 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.001 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.119 kr.
Pris/m²
51.960 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
134 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.231 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.641 kr.
Læs mere om boliglån

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43