Villa fra EDC

Tofteåsen 20

2840 Holte

5/4 rum, 164 m²
Solgt

Flot velholdt gulstensvilla til den store familie

Beliggende i et naturskønt og børnevenligt område finder du denne flotte og særdeles velholdte gulstensvilla fra 1975. Blot få hundrede meter fra ejendommen ligger Søllerød golfklub og Søllerød Naturpark, som er stort fredet naturområde med kuperet landskab, små skove og søer, der inviterer til fantastiske gå, -løbe og cykelture ad områdets mange stisystemer.
Inden for gåafstand finder du skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, offentlig transport, gode ind­købs­mu­lig­he­der og et væld af sport­s­fa­ci­li­te­ter. Få kilometer fra ejendommen ligger Nærum gymnasium.
Ejendommen ligger på en 1075 kvm. sydvendt grund med et samlet boligareal i stueetagen på 164 kvm og herudover 163 kvm underetagen.
Ved ankomst kan du/ I parkere bilen i husets integrerede carport med direkte adgang til husets underetage. Fra underetagen ledes du af en trappe op til husets stueetage. Stueetagen byder på 4 store værelser, et stort lyst og venligt køkkenalrum, der med lethed kan huse den store børnefamilie og selskaber. Fra køkkenalrummet er der direkte udgang til en stor sydvendt træterrasse med plads til både spiseafdeling og liggestole. Stueetagens rummelige stue er delt i to afdelinger med en fælles pejs, hvor ilden kan ses fra begge stuer. Fra stuen er der adgang til en flot og velholdt balkon med nyere trægulve og træbeklædning. I samme etage er der to pæne og lyse badeværelser.
Overalt i stueetagen er der flotte og velholdte parketgulve.
Underetagen er højloftet og har i alt 3 disponible rum af forskellig størrelse, et stort bryggers og et badeværelse. Ydermere er der et lille rum, tidligere sauna, der i dag fungerer som vinkælder. Fra bryggerset er der adgang til carporten.
Husets klimaskærm er blevet gen­nem­renove­ret i 2017/18 med bl.a. nye energiruder i hele huset, zinktagrender og inddækninger. Ejendommen fremstår alt i alt utrolig velholdt og ville kunne danne fantastisk ramme for den store børnefamilie gennem hele børnenes opvækst, da husets mange værelser byder på uanede muligheder for både de store og små.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105204
Boligareal
164 m²
Kælder
163 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.075 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Liggetid
172 dage

Nyttige links

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43