Vedbækvilla nær vandet.
Huset ligger på Poulsvej, en lille lukket sidevej kun 250 m fra vandkanten og samtidig godt tilbagetrukket fra Vedbæk Strandvej.
Som medlem af vej- og brolauget, har du sammen med blot ni andre medlemmer adgang til aflåst private strandtrappe og den hyggelige badebro. Er du vinterbader vil denne eksklusive adgang til Øresund, give dig glæde og velvære året rundt.
Har du mod på at rulle ærmerne op - kan du nu erhverve denne ejendom med en super attraktiv beliggenhed. Villaen som er opført med 3 etager med fuldt udnyttet underetage/ kælder, er bygget i 1947 i gule mursten, har rødt tegltag og trænger til en ny ejer med kærlige hænder.
Indgangen til stueplanet ligger hævet en god meter over terræn og rummer følgende:
Vindfang, trappe til 1.sal og underetage, gæstetoilet, karbadeværelse, tre gode soveværelser og tv-stue.
1. salen er helt speciel, da etagen er et stort åbent plan - køkken og spiseafdeling i den ene ende, adskilt af åbent ildsted i midten og opholdsstue med balkon i den anden ende. Da der er vinduer i alle verdenshjørner, har du sollyset ind hele dagen.
Høj tør underetage indeholdende, badeværelse, to store disponible rum, vaskerum, fyrrum samt viktualierum.
Haven bag huset er overvejende anlagt med græsplæne til boldspil og leg samt en stor overdækket terrasse. Haven er orienteret mod sydvest, så du både er sikret sol i dagtimerne og naturligvis aftensol.
Forhaven fremstår meget præsentabel med plæne, fine buske og store gamle træer. Desuden hører der ældre garage samt carport til ejendomme.
Er drømmen selv at designe og opføre et nyt hus på en eftertragtet grund, er dette en alternativ mulighed.
Grunden har et samlet areal på 1.267 m², heraf 93 m² vej. Med en bebyggelsesprocent 22%, giver det plads til at bygge et rigtig stort hus til den pladskrævende familie.
Matriklen er absolut en af de bedst placerede i området, idyllisk beliggende et stenkast fra den skønne badestrand og samtidig tæt på Vedbæk Station, Vedbæk Skole, børnehave og fodboldbaner.
Poulsvej er omkranset af hyggelige villakvarterer med børnevenlige villaveje, smukke gamle villaer og masser af legekammerater.
Vedbæk Stationsvej byder på små hyggelige butikker, italiensk pizzeria, Netto, bager, Aldi samt Irma.
Vedbæk lystbådehavn byder på hyggeligt havnemiljø med to gode cafeer/restauranter, der giver en masse liv i havnen. Den nyanlagt strandpark med marehalm og små klitter et kapitel for sig og fantastisk hvad enten der skal bades eller du blot trænger til en gåtur med smuk vandudsigt.
Vil du se eller vide mere, så tjek edc.dk eller kontakt Claus direkte på 30 70 04 11.
