Villa fra EDC

Vinkelvej 4A

2950 Vedbæk

8.495.000 kr.

5/3 rum, 89 m²
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 12:00 - 14:00

Charmerende bin­dings­værk­si­dyl 200 m fra vandkanten

I det skønne Vedbæk kun 200 m fra vandet finder du denne charmerende perle.
Med den bedste beliggenhed i gåafstand til Vedbæk Skole, Vedbæk Station samt alle forretningerne på Vedbæk Stationsvej - så er det nemt både at komme til København samt at klare de daglige indkøb.

Huset er opført i bindingsværk med tegltag i 1939. Klassisk for årgangen er der flotte fyrretræsgulve samt fyldningsdøre. Villaen rummer hele 3 gode soveværelser, 2 stuer - spisestuen med brændeovn og dagligstuen med pejs og fløjdøre til terrassen, et mindre badeværelse holdt i messing og travertin samt et velindrettet lyst køkken med nedgang til kælderen og stalddør til det fri. Kælderen rummer et vaskerum samt to disponible rum.

Grunden er godt 900 m² med nydelig forhave og baghave der er solrig og sydvendt. I haven er der drivhus og urtehave, gamle buske og træer samt en stor græsplæne der indbyder til boldspil og leg.

Vedbæk Stationsvej byder på små hyggelige butikker, italiensk pizzeria, Netto, bager og Aldi.

Vedbæk Lystbådehavn byder på hyggeligt havnemiljø med to gode cafeer/restauranter, der giver en masse liv i havnen. Den nyanlagt strandpark med marehalm og små klitter er et kapitel for sig og fantastisk hvad enten der skal bades eller du blot trænger til en gåtur med smuk vandudsigt.

Fakta om Rudersdal (57.193 indbyggere)

Kommuneskat
23,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
22,93
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.560 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.920 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105163
Boligareal
89 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
907 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
7.404 kr.
Pris/m²
84.109 kr.
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
133 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.271 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.359 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43