Villa fra EDC

Nordskovvej 19

3140 Ålsgårde

4.495.000 kr.

4/3 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 9:00 - 17:00

166 m2 kvalitetsvilla på toppen af Ø-Vejs Kvarteret

På en højt beliggende grund findes denne rummelige kvalitetsvilla i 1 plan, med en skøn udsigt over Ø-Vejs kvarteret i Ålsgårde. En fuldstændig fantastisk, solrig og ugeneret have med masser af plads til køkkenhave, børneleg og flere terrasser hvor solen kan nydes dagen lang. I sin tid er huset bygget af en murermester, som byggede huset til sig selv, og som virkelig har kræset om ma­te­ri­a­le­val­get bl. a med marmorfliser, flotte og aflange parketgulve, smukke listelofter og en god og fleksibel planløsning til både børnefamilien og par hvor børnene er flyttet hjemmefra, men stadig ønsker hus og have. Den nuværende ejer har for nyligt fået lagt nyt tagpap, repareret skorsten, samt løbende fået udskiftet de fleste ruder.
Boligen indeholder: Stor entré med åben garderobe og gæstetoilet, indgang til en fantastisk stor vinkelstue og køkken-alrum med gode lysindfald fra de store vinduespartier. Køkkenet er et åbent Invita køkken fra 2013 og der er direkte udgang til en skøn overdækket fliseterrasse med masser sol og kig over området. Derudover væ­rel­ses­af­de­ling med 2 store soveværelser, som tidligere har været indrettet til 4 mindre værelser. Dette kan nemt opdeles igen. Dertil et stort badeværelse med flotte originale fliser. Stort bryggers med et ekstra badeværelse i forlængelse heraf.
Til boligen hører en stor garage med masser plads til både bil, opmagasinering, værksted, hobbyrum eller andet. Da garagen er bygge i forbindelse med huset, kan der også være mulighed for at inddrage kvadratmeterne til boligformål.
Leder I efter en villa ud over det sædvanlige, på en fænomenal beliggenhed lige i hjertet af Ålsgårdes populære Ø-Vejs Kvarter, skal denne bolig ses!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006800
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
848 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.379 kr.
Pris/m²
26.756 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.184 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.112 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Blom

Partner, ejendomsmægler, MDE

s.blom@edc.dk58 58 74 30EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50