Villa fra EDC

Skolelodden 1

3220 Tisvildeleje

2.995.000 kr.

5/3 rum, 124 m²
Nyhed
263 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 12:00 - 16:00

Helårshus eller sommerhus? Her bestemmer du.

Drømmer du om en bolig med en unik placering nær både skov og strand – og med mulighed for selv at bestemme, om du vil bo her hele året eller nyde det som sommerhus? Så er denne klassiske villa på Skolelodden 1 et oplagt valg. Villaen er beliggende i som­mer­hu­s­om­rå­de – dermed kan du med erhvervelsen af denne ejendom, helt selv vælge om den skal benyttes til helårsbeboelse eller sommerhus.

Ejendommen er opført i 1959 og tilbygget i 1970 og rummer 124 bo­lig­kva­drat­me­ter i stueplan samt en stor kælder på 70 m². Grunden er på 787 m² og omkranset af frodig og privat have med gamle træer og grøn beplantning – perfekt til afslapning eller børneleg i det fri. Endvidere finder du en garage på 20 m² samt rig mulighed for videre indretning af kælderens disponible rum.

Indenfor mødes du af en bolig med nostalgisk charme og varme. De originale detaljer i køkkenet, de mange fine indbyggede løsninger og den solide planløsning vidner om en bolig, der er blevet passet på. Stueplan rummer bl.a. en lys og rummelig vinkelstue med store vinduespartier, der åbner ud mod haven, et spisekøkken, 3 værelser, 2 badeværelser og en entré med adgang til kælderen.
Kælderen indeholder flere disponible rum – ideelt som hobbyrum, værksted, opbevaring eller noget helt tredje.

Beliggenheden er særligt attraktiv: Du befinder dig i hjertet af Tisvildeleje – i et fredeligt område med kort afstand til alt, hvad byen tilbyder. Den charmerende badeby er kendt for sit hyggelige bymiljø, caféer, som­merak­ti­vi­te­ter, gallerier og ikke mindst en af Danmarks smukkeste badestrande. Fra Skolelodden er der cykelafstand til både indkøb, stationen og det vidtstrakte Tisvilde Hegn – ideelt for naturelskere og aktive sjæle.

Denne ejendom er en sjælden mulighed for at sætte sit præg – hvad end du søger en helårsbolig eller et sommerhus med historisk atmosfære.

Kontakt os i dag for en fremvisning og lad dig inspirere af mulighederne på Skolelodden 1.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.119 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
33002677
Boligareal
124 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
787 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1970
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.178 kr.
Pris/m²
19.076 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.421 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.147 kr.
Læs mere om boliglån

En hushandel skal være tryg

Jeg lægger vægt på at mine kunder føler sig trygge når de handler hus. Derfor er jeg også meget nærværende med de mennesker jeg omgås.

Andreas A. G. Kaarsbøl

Ejendomsmægler & Køberrådgiver, MDE

ankaa@edc.dk23 10 84 12EDC Tisvildeleje

EDC Tisvildeleje

Hovedgaden 46, 3220 Tisvildeleje

330@edc.dk48 70 84 12