Villa fra EDC

Esbønderupvej 30

3230 Græsted

3.695.000 kr.

8/6 rum, 307 m²

4 længet stråtækt "gård" til stor eller flere familier!

Lidt syd for Græsted by - tæt ved stationen og kun få minutters gang fra indkøb, ligger denne 4 længede og stråtækte "gård" på næste 400 flotte bo­lig­kva­drat­me­ter. Hertil udlænger indrettet til garager, "stald" og disp. rum. Grunden er på hele 2.971 m2 er udlagt til en hyggelig lukket gårdsplads, hvor de gamle syltsten skaber den helt rigtige stemning og fine græsarealer med både rand og solitær beplantning. Ejendommen er beliggende i udkanten af en mindre er­hver­s­ud­styk­ning, primært med mindre virksomheder, hvor der til mange er tilhørende bolig. Nuværende ejer har foretaget en større modernisering og ombygningen af ejendommen med stor respekt for stilen. Boligen fremstår derfor idag særdeles indbydende med det store dejlige landkøkken, de flotte gennemlyste stuer og de mange regulære værelser. Pladsen byder på mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - flere generationer eller venner som ønsker at bo sammen - her er plads til det hele. Ejendommen er opvarmet med centralvarme fra eget oliefyr - det vil være en god investering af få konverteret til en mere energirigtig løsning som jordvarme eller luft til vand.

Fakta om Gribskov (41.547 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
29,34
Landsgennemsnit
26,197

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.347 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.588 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
32301206
Boligareal
307 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
2.971 m²
Antal etager
2
Byggeår
1920
Ombygget
1981
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.817 kr.
Pris/m²
9.146 kr.
Liggetid
744 dage
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0 %
Vægtet areal
404 m²

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.093 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.684 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kenneth Kjær Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

kkn.340@edc.dk40 38 99 1148 36 36 50EDC Bent Nielsen a/s