Villa fra EDC

Esbønderupvej 55

3230 Græsted

3.295.000 kr.

9/5 rum, 264 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 24. apr. 10:00 - 17:00

2 boliger sælges for 2,350.000 + 845.000 til i alt kun 3.295.000

De bedste ting i livet er dem, man kan dele med venner og familie, og det er netop, hvad ejendommen på Esbønderupvej 55 tilbyder. På grunden ligger et hovedhus samt endnu et fritliggende byggeri. Såvel hovedhus som bygning nummer to er komplette boliger med køkkener, badeværelser, stuer og soveværelser. Begge med hver deres have til. Men også adskilt af en bøgehæk og lidt på afstand af hinanden. Man kan med andre ord bo to familier eller to generationer og deles om livet på den store grund lige uden for Græsted, kun 1300 meter til tog-station, og med busforbindelse uden for døren med direkte forbindelse til Helsingør.

Muligt er det ligeledes at indrette sig i den ene af de to boliger og sikre sig et solidt økonomisk tilskud ved at leje den anden bolig ud. Plads er der også til at tænke ud af boksen og måske drive virksomhed på adressen og i det hele taget realisere mange landlige drømme. Grunden tæller 3.054 kvadratmeter og har status som landzone med tilhørende lav beskatning.

Hovedhuset er opført i 1949 og tæller 121 kvadratmeter. Bygning nummer to er opført i 2015 og rummer 143 kvadratmeter med Energimærke A2010! Til de moderne indslag i byggeriet fra 2015 hører luft-til-vand-anlæg med gulvvarme i stueetagen suppleret af en varmepumpe på første sal.

Den delevenlige ejendom ligger omgivet af marker og godt en kilometer fra Græsted med børnepasning, skole, indkøb og foreningsliv, samt er der på grunden mulighed for lille hestehold.

Kontakt EDC for mere information en fremvisning.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.761 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
32300866
Boligareal
264 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
271 m²
Rum/værelser
9/5
Grundareal
3.054 m²
Antal etager
3
Byggeår
1949
Ombygget
2005
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
4.215 kr.
Pris/m²
12.159 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
343 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.806 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.011 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66